226 Avenue CARLYLE · Mont-Royal
Valeur estimée
2 547 100 $
Unifamiliale · 8 579 $/m² · 296,9 m² · constr. 1939 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 030 900 $
Rôle antérieur 3 030 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934132267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00904700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 060 500 $
Valeur bâtiment
1 970 400 $
Rôle antérieur
3 030 900 $
ID provincial
66072934132267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 114 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
565 999 $
$/m² médian
6 202
Cette propriété : +350 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 89 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 475 m · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie +159 556 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 2 552 334 $ Poids 68 % |
| 2 | 1490, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-03-13 · 606 m · Vendu 1 900 000 $ (5 868 $/m²) 323,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +254 493 $ · Ajust. superficie −78 922 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 885 571 $ Poids 44 % |
| 3 | 2216, Chemin Fulton, Mont-Royal 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 700 000 $ (6 303 $/m²) 269,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +85 725 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 773 415 $ Poids 40 % |
| 4 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 909 m · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +239 067 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 2 114 367 $ Poids 38 % |
| 5 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 878 m · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +273 744 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 2 662 213 $ Poids 38 % |
| 6 | 533, avenue Stanstead, Mont-Royal 2024-10-22 · 594 m · Vendu 2 812 000 $ (9 468 $/m²) 297 m² · constr. 1935 Ajust. marché +567 310 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +56 240 $ | 3 435 077 $ Poids 36 % |
| 7 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 902 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +172 700 $ · Ajust. âge −149 625 $ | 1 744 018 $ Poids 35 % |
| 8 | 2078, chemin Fulton, Mont-Royal 2024-12-04 · 972 m · Vendu 1 565 000 $ (5 330 $/m²) 293,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +300 183 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −86 075 $ | 1 787 903 $ Poids 31 % |
| 9 | 486, avenue Lazard, Mont-Royal 2024-07-08 · 528 m · Vendu 3 250 000 $ (10 410 $/m²) 312,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +534 884 $ · Ajust. superficie −79 636 $ · Ajust. âge −243 750 $ | 3 461 497 $ Poids 27 % |
| 10 | 901, CHEMIN KENILWORTH, Mont-Royal 2024-09-09 · 421 m · Vendu 2 300 000 $ (9 098 $/m²) 252,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +464 016 $ · Ajust. superficie +200 613 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 2 953 129 $ Poids 25 % |
| 11 | 2328, chemin Fulton, Mont-Royal 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (6 410 $/m²) 257,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +308 583 $ · Ajust. superficie +126 603 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 986 186 $ Poids 24 % |
| 12 | 895, avenue Plymouth, Mont-Royal 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 680 000 $ (6 720 $/m²) 250 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 635 $ · Ajust. superficie +157 584 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 758 219 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.