1400 Chemin DUNVEGAN · Mont-Royal
Valeur estimée
1 682 400 $
Unifamiliale · 7 721 $/m² · 217,9 m² · constr. 1946 · terrain 438,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 698 300 $
Rôle antérieur 1 698 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934133187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F04001400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
899 500 $
Valeur bâtiment
798 800 $
Rôle antérieur
1 698 300 $
ID provincial
66072934133187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
6 019
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 59 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 686 m · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 938 528 $ Poids 80 % |
| 2 | 1120, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-12-03 · 647 m · Vendu 2 030 000 $ (9 325 $/m²) 217,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +180 142 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 2 271 974 $ Poids 72 % |
| 3 | 447, Avenue Chester, Mont-Royal 2025-10-17 · 541 m · Vendu 2 595 000 $ (11 210 $/m²) 231,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie −76 225 $ · Ajust. âge +207 600 $ | 2 966 834 $ Poids 68 % |
| 4 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 696 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie −59 282 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 1 458 477 $ Poids 67 % |
| 5 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 499 m · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie −111 093 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 2 010 686 $ Poids 65 % |
| 6 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 864 m · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +81 418 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 1 451 767 $ Poids 59 % |
| 7 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 953 m · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 962 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 1 855 163 $ Poids 57 % |
| 8 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 937 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +44 036 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 1 577 677 $ Poids 57 % |
| 9 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 918 $ Poids 56 % |
| 10 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 800 605 $ Poids 56 % |
| 11 | 536, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-08-22 · 762 m · Vendu 796 500 $ (3 969 $/m²) 200,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie +34 130 $ · Ajust. âge +59 738 $ | 956 139 $ Poids 54 % |
| 12 | 1768, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-12-16 · 992 m · Vendu 1 525 000 $ (7 479 $/m²) 203,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +52 354 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 666 932 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.