210 Avenue CARLYLE · Mont-Royal
Valeur estimée
3 637 200 $
Unifamiliale · 8 724 $/m² · 416,9 m² · constr. 1937 · terrain 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 345 000 $
Rôle antérieur 3 345 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934133512840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00904400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 679 000 $
Valeur bâtiment
1 666 000 $
Rôle antérieur
3 345 000 $
ID provincial
66072934133512840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 998 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
561 997 $
$/m² médian
5 993
Cette propriété : +547 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 98 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-11-06 · 685 m · Vendu 3 850 000 $ (10 084 $/m²) 381,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +356 323 $ · Ajust. superficie +176 971 $ · Ajust. âge −385 000 $ | 3 998 294 $ Poids 62 % |
| 2 | 1535, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2024-08-16 · 573 m · Vendu 3 550 000 $ (8 057 $/m²) 440,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +705 713 $ · Ajust. superficie −95 478 $ · Ajust. âge −159 750 $ | 4 000 485 $ Poids 29 % |
| 3 | 1490, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-03-13 · 669 m · Vendu 1 900 000 $ (5 868 $/m²) 323,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +254 493 $ · Ajust. superficie +273 147 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 237 640 $ Poids 22 % |
| 4 | 486, avenue Lazard, Mont-Royal 2024-07-08 · 588 m · Vendu 3 250 000 $ (10 410 $/m²) 312,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +534 884 $ · Ajust. superficie +544 963 $ · Ajust. âge −276 250 $ | 4 053 597 $ Poids 10 % |
| 5 | 533, avenue Stanstead, Mont-Royal 2024-10-22 · 654 m · Vendu 2 812 000 $ (9 468 $/m²) 297 m² · constr. 1935 Ajust. marché +567 310 $ · Ajust. superficie +567 607 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 3 975 038 $ Poids 9 % |
| 6 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 538 m · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie +580 000 $ · Ajust. âge −127 600 $ | 2 949 578 $ Poids 9 % |
| 7 | 2078, chemin Fulton, Mont-Royal 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 1 565 000 $ (5 330 $/m²) 293,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +300 183 $ · Ajust. superficie +328 618 $ · Ajust. âge −101 725 $ | 2 092 076 $ Poids 7 % |
| 8 | 2216, Chemin Fulton, Mont-Royal 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (6 303 $/m²) 269,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 2 095 691 $ Poids 6 % |
| 9 | 560, Avenue Carlyle, Mont-Royal 2024-03-26 · 683 m · Vendu 2 530 000 $ (8 510 $/m²) 297,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +671 327 $ · Ajust. superficie +508 893 $ · Ajust. âge −139 150 $ | 3 571 070 $ Poids 5 % |
| 10 | 580, avenue Carlyle, Mont-Royal 2024-03-26 · 725 m · Vendu 2 570 000 $ (9 005 $/m²) 285,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +681 941 $ · Ajust. superficie +592 073 $ · Ajust. âge −102 800 $ | 3 741 213 $ Poids 4 % |
| 11 | 2328, chemin Fulton, Mont-Royal 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (6 410 $/m²) 257,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +308 583 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 2 255 583 $ Poids 3 % |
| 12 | 457, Avenue Portland, Mont-Royal 2024-05-24 · 500 m · Vendu 2 300 000 $ (8 915 $/m²) 258 m² · constr. 1954 Ajust. marché +427 250 $ · Ajust. superficie +575 000 $ · Ajust. âge −195 500 $ | 3 106 750 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.