112 Avenue KINDERSLEY · Mont-Royal
Valeur estimée
1 838 800 $
Unifamiliale · 7 926 $/m² · 232 m² · constr. 1957 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 627 300 $
Rôle antérieur 1 627 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934136187080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01007600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
847 000 $
Valeur bâtiment
780 300 $
Rôle antérieur
1 627 300 $
ID provincial
66072934136187080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 175 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
768 634 $
$/m² médian
6 324
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 68 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 480 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie −92 634 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 488 000 $ Poids 71 % |
| 2 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 741 m · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 871 348 $ Poids 68 % |
| 3 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 787 m · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie −54 544 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 2 175 585 $ Poids 68 % |
| 4 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 511 m · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie +49 893 $ · Ajust. âge +168 400 $ | 2 497 115 $ Poids 67 % |
| 5 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 907 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −33 015 $ · Ajust. âge +53 375 $ | 1 564 589 $ Poids 66 % |
| 6 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 917 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 579 557 $ Poids 65 % |
| 7 | 447, Avenue Chester, Mont-Royal 2025-10-17 · 833 m · Vendu 2 595 000 $ (11 210 $/m²) 231,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +259 500 $ | 3 097 761 $ Poids 61 % |
| 8 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 979 m · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +76 157 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 078 855 $ Poids 59 % |
| 9 | 425, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-31 · 744 m · Vendu 2 050 000 $ (9 748 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +105 766 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 2 396 973 $ Poids 57 % |
| 10 | 222, Carlyle, Mont-Royal 2025-07-03 · 383 m · Vendu 2 570 000 $ (10 059 $/m²) 255,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +135 591 $ · Ajust. superficie −118 190 $ · Ajust. âge +257 000 $ | 2 844 401 $ Poids 57 % |
| 11 | 1120, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-12-03 · 940 m · Vendu 2 030 000 $ (9 325 $/m²) 217,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +180 142 $ · Ajust. superficie +66 672 $ · Ajust. âge +172 550 $ | 2 449 364 $ Poids 55 % |
| 12 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 237 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 2 023 613 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.