1462 Chemin ATHLONE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 873 200 $
Unifamiliale · 7 235 $/m² · 258,9 m² · constr. 1920 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 678 100 $
Rôle antérieur 1 678 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934136309840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06201600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
996 500 $
Valeur bâtiment
681 600 $
Rôle antérieur
1 678 100 $
ID provincial
66072934136309840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
788 500 $
$/m² médian
6 377
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 69 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 509 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +47 358 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 627 992 $ Poids 76 % |
| 2 | 2990, avenue Glencoe, Montréal 2026-05-26 · 816 m · Vendu 2 020 000 $ (7 300 $/m²) 276,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 472 $ · Ajust. superficie −64 973 $ · Ajust. âge −202 000 $ | 1 778 499 $ Poids 68 % |
| 3 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 816 m · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie +53 341 $ · Ajust. âge −197 000 $ | 1 987 970 $ Poids 67 % |
| 4 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 893 m · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 2 255 845 $ Poids 67 % |
| 5 | 222, Carlyle, Mont-Royal 2025-07-03 · 411 m · Vendu 2 570 000 $ (10 059 $/m²) 255,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +135 591 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −154 200 $ | 2 568 491 $ Poids 66 % |
| 6 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 631 m · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie −168 703 $ · Ajust. âge −294 500 $ | 2 518 933 $ Poids 63 % |
| 7 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 935 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +51 567 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 443 297 $ Poids 63 % |
| 8 | 7321, rue Mount, Montréal 2026-01-09 · 968 m · Vendu 2 265 000 $ (8 655 $/m²) 261,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +209 629 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge −226 500 $ | 2 236 012 $ Poids 59 % |
| 9 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 947 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie +64 097 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 460 306 $ Poids 57 % |
| 10 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 748 m · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie +45 487 $ · Ajust. âge −76 863 $ | 808 396 $ Poids 57 % |
| 11 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 800 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 1 876 300 $ Poids 50 % |
| 12 | 447, Avenue Chester, Mont-Royal 2025-10-17 · 862 m · Vendu 2 595 000 $ (11 210 $/m²) 231,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie +153 570 $ · Ajust. âge −129 750 $ | 2 859 279 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.