1420 Chemin ATHLONE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 898 300 $
Unifamiliale · 9 928 $/m² · 191,2 m² · constr. 1945 · terrain 693,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 011 500 $
Rôle antérieur 2 011 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934136598350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06201500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 014 800 $
Valeur bâtiment
996 700 $
Rôle antérieur
2 011 500 $
ID provincial
66072934136598350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 121 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
738 500 $
$/m² médian
6 294
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 69 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 441 m · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +42 180 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 762 486 $ Poids 87 % |
| 2 | 351, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-06-30 · 695 m · Vendu 1 175 000 $ (6 638 $/m²) 177 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +47 133 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 213 449 $ Poids 73 % |
| 3 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 971 m · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 652 $ Poids 56 % |
| 4 | 425, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-31 · 774 m · Vendu 2 050 000 $ (9 748 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie −93 093 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 2 075 115 $ Poids 55 % |
| 5 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 1 351 668 $ Poids 54 % |
| 6 | 3501, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-15 · 945 m · Vendu 1 180 000 $ (6 548 $/m²) 180,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +36 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 357 $ Poids 53 % |
| 7 | 589, avenue Berwick, Mont-Royal 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 335 000 $ (7 446 $/m²) 179,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +44 301 $ · Ajust. âge +86 775 $ | 1 482 910 $ Poids 52 % |
| 8 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 988 m · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −95 512 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 817 186 $ Poids 51 % |
| 9 | 436, chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-08-20 · 958 m · Vendu 1 925 000 $ (9 620 $/m²) 200,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +158 958 $ · Ajust. superficie −42 810 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 973 774 $ Poids 49 % |
| 10 | 2800, boulevard Graham, Mont-Royal 2025-08-05 · 918 m · Vendu 1 300 000 $ (6 448 $/m²) 201,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −33 532 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 321 817 $ Poids 49 % |
| 11 | 561, avenue Dawson, Mont-Royal 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (7 384 $/m²) 172 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 884 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 1 302 784 $ Poids 48 % |
| 12 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 925 m · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +130 160 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 1 621 422 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.