1550-1552 Chemin DUNKIRK · Mont-Royal
Valeur estimée
1 409 700 $
Unifamiliale · 6 781 $/m² · 207,9 m² · constr. 1964 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 274 100 $
Rôle antérieur 1 237 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934139480890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06401900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 400 $
Valeur bâtiment
680 700 $
Rôle antérieur
1 237 000 $
ID provincial
66072934139480890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 092 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
945 865 $
$/m² médian
6 710
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 46 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 600 m · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +55 660 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 2 205 444 $ Poids 75 % |
| 2 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 665 m · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +117 922 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 953 728 $ Poids 63 % |
| 3 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 674 m · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie −64 623 $ · Ajust. âge +210 500 $ | 2 424 699 $ Poids 59 % |
| 4 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 762 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −62 948 $ · Ajust. âge +102 700 $ | 1 766 158 $ Poids 58 % |
| 5 | 425, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-31 · 963 m · Vendu 2 050 000 $ (9 748 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 2 351 260 $ Poids 56 % |
| 6 | 212, avenue Kindersley, Mont-Royal 2026-06-18 · 553 m · Vendu 1 710 000 $ (10 053 $/m²) 170,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 2 092 563 $ Poids 51 % |
| 7 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −25 245 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 1 977 452 $ Poids 51 % |
| 8 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 874 m · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie −39 179 $ · Ajust. âge +57 648 $ | 858 241 $ Poids 50 % |
| 9 | 351, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-06-30 · 865 m · Vendu 1 175 000 $ (6 638 $/m²) 177 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +102 564 $ · Ajust. âge +88 125 $ | 1 380 505 $ Poids 50 % |
| 10 | 523, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (6 935 $/m²) 212,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge +95 875 $ | 1 690 745 $ Poids 48 % |
| 11 | 436, chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 1 925 000 $ (9 620 $/m²) 200,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +158 958 $ · Ajust. superficie +37 519 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 2 236 977 $ Poids 46 % |
| 12 | 1120, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 2 030 000 $ (9 325 $/m²) 217,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +180 142 $ · Ajust. superficie −45 691 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 367 451 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.