1573-1575 Chemin CANORA · Mont-Royal
Valeur estimée
1 415 300 $
Unifamiliale · 6 765 $/m² · 209,2 m² · constr. 1945 · terrain 829,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 600 $
Rôle antérieur 1 310 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934139559930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F09602900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 039 900 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
1 310 600 $
ID provincial
66072934139559930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 906 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
946 083 $
$/m² médian
6 795
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 46 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 362 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 1 983 357 $ Poids 93 % |
| 2 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 670 m · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +61 792 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 2 035 826 $ Poids 71 % |
| 3 | 149, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-07-22 · 488 m · Vendu 1 800 000 $ (8 455 $/m²) 212,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 906 325 $ Poids 66 % |
| 4 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 758 m · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +123 818 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 844 124 $ Poids 58 % |
| 5 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 751 m · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie −58 446 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 2 262 476 $ Poids 57 % |
| 6 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 828 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −58 402 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 620 605 $ Poids 56 % |
| 7 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 751 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 014 751 $ Poids 55 % |
| 8 | 425, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 2 050 000 $ (9 748 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 2 162 846 $ Poids 52 % |
| 9 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 940 m · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie −37 021 $ · Ajust. âge −15 373 $ | 787 379 $ Poids 49 % |
| 10 | 212, avenue Kindersley, Mont-Royal 2026-06-18 · 646 m · Vendu 1 710 000 $ (10 053 $/m²) 170,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie +196 534 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 2 013 597 $ Poids 47 % |
| 11 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 892 922 $ Poids 46 % |
| 12 | 351, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-06-30 · 947 m · Vendu 1 175 000 $ (6 638 $/m²) 177 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +106 879 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 273 195 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.