1545-1547 Chemin CANORA · Mont-Royal
Valeur estimée
1 342 400 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 240 m² · constr. 1933 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 341 600 $
Rôle antérieur 1 341 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934139719580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F09602800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 700 $
Valeur bâtiment
798 900 $
Rôle antérieur
1 341 600 $
ID provincial
66072934139719580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 025 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
6 795
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 40 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 649 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −72 856 $ · Ajust. âge −143 975 $ | 2 026 099 $ Poids 75 % |
| 2 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 367 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +130 765 $ · Ajust. âge +89 150 $ | 2 025 398 $ Poids 71 % |
| 3 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 776 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie −51 001 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 529 633 $ Poids 65 % |
| 4 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 908 m · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 377 $ · Ajust. âge −69 013 $ | 710 532 $ Poids 61 % |
| 5 | 267, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-21 · 898 m · Vendu 1 262 500 $ (5 252 $/m²) 240,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +116 846 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 252 046 $ Poids 60 % |
| 6 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 835 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +49 309 $ · Ajust. âge −142 200 $ | 1 633 516 $ Poids 59 % |
| 7 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 925 m · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge −61 491 $ | 792 393 $ Poids 58 % |
| 8 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 738 m · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie +87 906 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 2 282 528 $ Poids 55 % |
| 9 | 7370, rue de Tilly, Montréal 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 2 350 000 $ (9 322 $/m²) 252,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +192 806 $ · Ajust. superficie −56 396 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 251 410 $ Poids 55 % |
| 10 | 149, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-07-22 · 492 m · Vendu 1 800 000 $ (8 455 $/m²) 212,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +114 561 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 928 527 $ Poids 54 % |
| 11 | 222, Carlyle, Mont-Royal 2025-07-03 · 706 m · Vendu 2 570 000 $ (10 059 $/m²) 255,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +135 591 $ · Ajust. superficie −77 955 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 2 640 486 $ Poids 54 % |
| 12 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 971 270 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.