1539 Chemin CANORA · Mont-Royal
Valeur estimée
1 356 100 $
Unifamiliale · 6 884 $/m² · 197 m² · constr. 1933 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 200 $
Rôle antérieur 1 189 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934139809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F09602700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 700 $
Valeur bâtiment
646 500 $
Rôle antérieur
1 189 200 $
ID provincial
66072934139809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
6 723
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 41 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 680 m · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −138 750 $ | 1 867 279 $ Poids 76 % |
| 2 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 751 m · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +68 485 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 689 791 $ Poids 70 % |
| 3 | 212, avenue Kindersley, Mont-Royal 2026-06-18 · 640 m · Vendu 1 710 000 $ (10 053 $/m²) 170,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie +135 212 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 849 674 $ Poids 61 % |
| 4 | 149, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-07-22 · 496 m · Vendu 1 800 000 $ (8 455 $/m²) 212,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie −67 215 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 746 752 $ Poids 60 % |
| 5 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 981 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 351, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-06-30 · 952 m · Vendu 1 175 000 $ (6 638 $/m²) 177 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +66 384 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 162 201 $ Poids 56 % |
| 7 | 248, avenue Morrison, Mont-Royal 2025-11-07 · 641 m · Vendu 1 430 000 $ (8 452 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +117 476 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 1 572 575 $ Poids 51 % |
| 8 | 425, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 2 050 000 $ (9 748 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie −64 824 $ · Ajust. âge −194 750 $ | 1 980 384 $ Poids 48 % |
| 9 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 731 m · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie −116 416 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 2 078 206 $ Poids 48 % |
| 10 | 391, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 214 $/m²) 188,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 1 003 816 $ Poids 46 % |
| 11 | 383, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 1 195 000 $ (6 624 $/m²) 180,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +110 599 $ · Ajust. superficie +54 981 $ · Ajust. âge −113 525 $ | 1 247 055 $ Poids 45 % |
| 12 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 948 317 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.