154 Avenue CARLYLE · Mont-Royal
Valeur estimée
2 155 200 $
Unifamiliale · 8 887 $/m² · 242,5 m² · constr. 1941 · terrain 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 415 300 $
Rôle antérieur 2 415 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934144015420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00903800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 590 600 $
Valeur bâtiment
824 700 $
Rôle antérieur
2 415 300 $
ID provincial
66072934144015420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 060 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
6 019
Cette propriété : +276 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 79 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 595 m · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 2 060 096 $ Poids 80 % |
| 2 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 673 m · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie −82 222 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 2 333 756 $ Poids 71 % |
| 3 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 810 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 496 754 $ Poids 70 % |
| 4 | 447, Avenue Chester, Mont-Royal 2025-10-17 · 628 m · Vendu 2 595 000 $ (11 210 $/m²) 231,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie +61 652 $ · Ajust. âge +142 725 $ | 3 039 836 $ Poids 67 % |
| 5 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 767 m · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +120 337 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 997 034 $ Poids 61 % |
| 6 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 907 745 $ Poids 60 % |
| 7 | 1120, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-12-03 · 730 m · Vendu 2 030 000 $ (9 325 $/m²) 217,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +180 142 $ · Ajust. superficie +115 627 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 2 335 919 $ Poids 58 % |
| 8 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 2 420 265 $ Poids 58 % |
| 9 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −133 875 $ | 1 583 834 $ Poids 49 % |
| 10 | 431, avenue Carlyle, Mont-Royal 2025-03-17 · 584 m · Vendu 2 350 000 $ (10 500 $/m²) 223,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +314 768 $ · Ajust. superficie +98 179 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 2 715 947 $ Poids 46 % |
| 11 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +50 561 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 216 362 $ Poids 43 % |
| 12 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 337 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.