151 Avenue PORTLAND · Mont-Royal
Valeur estimée
1 673 900 $
Unifamiliale · 7 430 $/m² · 225,3 m² · constr. 1919 · terrain 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 601 200 $
Rôle antérieur 1 601 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934144354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00800300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
927 800 $
Valeur bâtiment
673 400 $
Rôle antérieur
1 601 200 $
ID provincial
66072934144354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 765 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
561 997 $
$/m² médian
5 971
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 59 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 768 m · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +47 966 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 726 664 $ Poids 73 % |
| 2 | 447, Avenue Chester, Mont-Royal 2025-10-17 · 632 m · Vendu 2 595 000 $ (11 210 $/m²) 231,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie −34 749 $ · Ajust. âge −142 725 $ | 2 657 984 $ Poids 69 % |
| 3 | 1120, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-12-03 · 732 m · Vendu 2 030 000 $ (9 325 $/m²) 217,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +180 142 $ · Ajust. superficie +35 434 $ · Ajust. âge −203 000 $ | 2 042 576 $ Poids 68 % |
| 4 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie −75 633 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 218 836 $ Poids 52 % |
| 5 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 681 m · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie −158 667 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 2 106 512 $ Poids 52 % |
| 6 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +69 898 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 488 739 $ Poids 50 % |
| 7 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 974 m · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +107 276 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 348 426 $ Poids 48 % |
| 8 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 467 $ Poids 47 % |
| 9 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 143 242 $ Poids 47 % |
| 10 | 536, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-08-22 · 826 m · Vendu 796 500 $ (3 969 $/m²) 200,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie +48 814 $ · Ajust. âge −47 790 $ | 863 296 $ Poids 47 % |
| 11 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +36 332 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 772 865 $ Poids 46 % |
| 12 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −58 860 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 504 583 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.