1401 Chemin CANORA · Mont-Royal
Valeur estimée
1 213 300 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 224,1 m² · constr. 1933 · terrain 133,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 800 $
Rôle antérieur 708 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934149805030010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F09601903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
561 200 $
Rôle antérieur
708 200 $
ID provincial
66072934149805030010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 957 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
6 723
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 34 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 653 m · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 2 206 977 $ Poids 64 % |
| 2 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 825 m · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −61 491 $ | 765 997 $ Poids 63 % |
| 3 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 583 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −141 401 $ · Ajust. âge −143 975 $ | 1 957 554 $ Poids 60 % |
| 4 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 893 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −142 200 $ | 1 577 912 $ Poids 59 % |
| 5 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 728 m · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +132 075 $ · Ajust. âge −138 750 $ | 1 995 109 $ Poids 57 % |
| 6 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 798 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie −133 747 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 446 887 $ Poids 53 % |
| 7 | 7370, rue de Tilly, Montréal 2026-02-10 · 922 m · Vendu 2 350 000 $ (9 322 $/m²) 252,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +192 806 $ · Ajust. superficie −130 504 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 177 302 $ Poids 49 % |
| 8 | 425, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 2 050 000 $ (9 748 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +67 261 $ · Ajust. âge −194 750 $ | 2 112 469 $ Poids 48 % |
| 9 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie −86 228 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 907 501 $ Poids 48 % |
| 10 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +42 917 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 847 615 $ Poids 47 % |
| 11 | 447, Avenue Chester, Mont-Royal 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 2 595 000 $ (11 210 $/m²) 231,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie −41 475 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 2 832 909 $ Poids 46 % |
| 12 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −57 856 $ · Ajust. âge −129 625 $ | 1 356 749 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.