237 Avenue STANSTEAD · Mont-Royal
Valeur estimée
1 799 200 $
Unifamiliale · 12 273 $/m² · 146,6 m² · constr. 1930 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 943 300 $
Rôle antérieur 1 943 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934151025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00600700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 284 200 $
Valeur bâtiment
659 100 $
Rôle antérieur
1 943 300 $
ID provincial
66072934151025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 089 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
6 164
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 68 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-04-07 · 732 m · Vendu 1 413 000 $ (9 792 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 366 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −105 975 $ | 1 375 652 $ Poids 75 % |
| 2 | 580, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-29 · 751 m · Vendu 1 530 000 $ (10 677 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 116 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −137 700 $ | 1 472 033 $ Poids 75 % |
| 3 | 528, Avenue Berwick, Mont-Royal 2026-01-16 · 524 m · Vendu 1 200 000 $ (7 576 $/m²) 158,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −44 697 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 260 365 $ Poids 72 % |
| 4 | 7435, avenue Glenwood, Montréal 2025-07-30 · 475 m · Vendu 1 180 000 $ (8 676 $/m²) 136 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +45 985 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 182 041 $ Poids 62 % |
| 5 | 480, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-05-30 · 438 m · Vendu 1 456 000 $ (10 069 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +130 112 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 596 181 $ Poids 62 % |
| 6 | 7561, rue Ostell-Crescent, Montréal 2025-10-30 · 902 m · Vendu 672 000 $ (5 126 $/m²) 131,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +39 725 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 706 794 $ Poids 49 % |
| 7 | 8215, rue Atherton, Montréal 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 023 000 $ (7 779 $/m²) 131,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 735 $ · Ajust. âge −102 300 $ | 979 435 $ Poids 40 % |
| 8 | 7485, rue Mulberry, Montréal 2025-08-06 · 460 m · Vendu 925 000 $ (7 741 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +104 885 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 013 768 $ Poids 40 % |
| 9 | 1250, Chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-01-30 · 739 m · Vendu 1 525 000 $ (8 704 $/m²) 175,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie −124 472 $ · Ajust. âge −114 375 $ | 1 427 294 $ Poids 39 % |
| 10 | 3807, avenue De Kent, Montréal 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (7 635 $/m²) 142,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 019 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 1 174 924 $ Poids 38 % |
| 11 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 431 $ · Ajust. âge −153 650 $ | 1 327 419 $ Poids 37 % |
| 12 | 775, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 217 642 $ (1 692 $/m²) 128,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −21 764 $ | 211 109 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.