231 Avenue STANSTEAD · Mont-Royal
Valeur estimée
3 363 300 $
Unifamiliale · 9 797 $/m² · 343,3 m² · constr. 1936 · terrain 920,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 298 500 $
Rôle antérieur 3 298 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934151117770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00600600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 840 800 $
Valeur bâtiment
1 457 700 $
Rôle antérieur
3 298 500 $
ID provincial
66072934151117770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 397 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
6 160
Cette propriété : +556 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 97 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-11-06 · 724 m · Vendu 3 850 000 $ (10 084 $/m²) 381,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +356 323 $ · Ajust. superficie −194 113 $ · Ajust. âge −385 000 $ | 3 627 210 $ Poids 55 % |
| 2 | 1490, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-03-13 · 653 m · Vendu 1 900 000 $ (5 868 $/m²) 323,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +254 493 $ · Ajust. superficie +57 211 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 021 705 $ Poids 46 % |
| 3 | 533, avenue Stanstead, Mont-Royal 2024-10-22 · 543 m · Vendu 2 812 000 $ (9 468 $/m²) 297 m² · constr. 1935 Ajust. marché +567 310 $ · Ajust. superficie +219 185 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 3 612 555 $ Poids 28 % |
| 4 | 2078, chemin Fulton, Mont-Royal 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 1 565 000 $ (5 330 $/m²) 293,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +300 183 $ · Ajust. superficie +132 460 $ · Ajust. âge −109 550 $ | 1 888 093 $ Poids 20 % |
| 5 | 560, Avenue Carlyle, Mont-Royal 2024-03-26 · 639 m · Vendu 2 530 000 $ (8 510 $/m²) 297,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +671 327 $ · Ajust. superficie +195 728 $ · Ajust. âge −151 800 $ | 3 245 255 $ Poids 14 % |
| 6 | 580, avenue Carlyle, Mont-Royal 2024-03-26 · 679 m · Vendu 2 570 000 $ (9 005 $/m²) 285,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +681 941 $ · Ajust. superficie +260 692 $ · Ajust. âge −115 650 $ | 3 396 983 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.