242 Avenue STANSTEAD · Mont-Royal
Valeur estimée
2 136 500 $
Unifamiliale · 8 164 $/m² · 261,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 097,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 842 500 $
Rôle antérieur 2 842 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934151561450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00604600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 755 800 $
Valeur bâtiment
1 086 700 $
Rôle antérieur
2 842 500 $
ID provincial
66072934151561450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 855 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
507 250 $
$/m² médian
6 110
Cette propriété : +321 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 78 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 791 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +58 860 $ · Ajust. âge −141 750 $ | 1 638 054 $ Poids 58 % |
| 2 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +101 983 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 2 502 202 $ Poids 54 % |
| 3 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 490 m · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +201 122 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 2 068 819 $ Poids 52 % |
| 4 | 1120, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-12-03 · 464 m · Vendu 2 030 000 $ (9 325 $/m²) 217,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +180 142 $ · Ajust. superficie +205 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 415 287 $ Poids 50 % |
| 5 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 880 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +100 090 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 260 141 $ Poids 44 % |
| 6 | 619, avenue Chester, Mont-Royal 2025-01-31 · 684 m · Vendu 1 650 000 $ (7 140 $/m²) 231,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +109 238 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 2 067 476 $ Poids 35 % |
| 7 | 626, Powell Ave, Mont-Royal 2025-06-30 · 932 m · Vendu 1 650 000 $ (7 463 $/m²) 221,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +151 493 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 855 243 $ Poids 33 % |
| 8 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +52 334 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 540 519 $ Poids 31 % |
| 9 | 533, avenue Stanstead, Mont-Royal 2024-10-22 · 506 m · Vendu 2 812 000 $ (9 468 $/m²) 297 m² · constr. 1935 Ajust. marché +567 310 $ · Ajust. superficie −167 110 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 3 282 500 $ Poids 28 % |
| 10 | 621, avenue Kindersley, Mont-Royal 2024-10-31 · 816 m · Vendu 1 385 000 $ (6 032 $/m²) 229,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +279 419 $ · Ajust. superficie +96 817 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 1 691 986 $ Poids 25 % |
| 11 | 895, avenue Plymouth, Mont-Royal 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 680 000 $ (6 720 $/m²) 250 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 635 $ · Ajust. superficie +39 312 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 639 947 $ Poids 25 % |
| 12 | 845, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 1 570 000 $ (7 018 $/m²) 223,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie +133 348 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 691 654 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.