160 Avenue CHESTER · Mont-Royal
Valeur estimée
2 825 600 $
Unifamiliale · 8 665 $/m² · 326,1 m² · constr. 1981 · terrain 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 394 200 $
Rôle antérieur 2 394 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934153528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00704150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 044 700 $
Valeur bâtiment
1 349 500 $
Rôle antérieur
2 394 200 $
ID provincial
66072934153528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 018 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
545 556 $
$/m² médian
5 938
Cette propriété : +418 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 92 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-03-13 · 830 m · Vendu 1 900 000 $ (5 868 $/m²) 323,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +254 493 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 322 741 $ Poids 43 % |
| 2 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 678 m · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie +289 333 $ · Ajust. âge +232 000 $ | 3 018 512 $ Poids 41 % |
| 3 | 528, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-11-06 · 871 m · Vendu 3 850 000 $ (10 084 $/m²) 381,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +356 323 $ · Ajust. superficie −280 834 $ · Ajust. âge −385 000 $ | 3 540 489 $ Poids 38 % |
| 4 | 533, avenue Stanstead, Mont-Royal 2024-10-22 · 750 m · Vendu 2 812 000 $ (9 468 $/m²) 297 m² · constr. 1935 Ajust. marché +567 310 $ · Ajust. superficie +137 760 $ · Ajust. âge +281 200 $ | 3 798 270 $ Poids 29 % |
| 5 | 2216, Chemin Fulton, Mont-Royal 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (6 303 $/m²) 269,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +177 753 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 137 444 $ Poids 22 % |
| 6 | 2078, chemin Fulton, Mont-Royal 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 1 565 000 $ (5 330 $/m²) 293,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +300 183 $ · Ajust. superficie +86 619 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 2 108 302 $ Poids 21 % |
| 7 | 560, Avenue Carlyle, Mont-Royal 2024-03-26 · 828 m · Vendu 2 530 000 $ (8 510 $/m²) 297,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +671 327 $ · Ajust. superficie +122 543 $ · Ajust. âge +253 000 $ | 3 576 870 $ Poids 15 % |
| 8 | 580, avenue Carlyle, Mont-Royal 2024-03-26 · 869 m · Vendu 2 570 000 $ (9 005 $/m²) 285,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +681 941 $ · Ajust. superficie +183 250 $ · Ajust. âge +257 000 $ | 3 692 190 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.