150 Avenue CHESTER · Mont-Royal
Valeur estimée
2 135 600 $
Unifamiliale · 8 688 $/m² · 245,8 m² · constr. 1922 · terrain 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,6 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 247 700 $
Rôle antérieur 2 247 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934154572380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00704000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 007 800 $
Valeur bâtiment
1 239 900 $
Rôle antérieur
2 247 700 $
ID provincial
66072934154572380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 839 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
545 556 $
$/m² médian
5 938
Cette propriété : +291 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 78 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 715 m · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie −67 556 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 2 197 623 $ Poids 71 % |
| 2 | 447, Avenue Chester, Mont-Royal 2025-10-17 · 651 m · Vendu 2 595 000 $ (11 210 $/m²) 231,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie +80 148 $ · Ajust. âge −103 800 $ | 2 811 807 $ Poids 65 % |
| 3 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 772 m · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +134 222 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 839 919 $ Poids 58 % |
| 4 | 1120, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-12-03 · 740 m · Vendu 2 030 000 $ (9 325 $/m²) 217,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +180 142 $ · Ajust. superficie +131 013 $ · Ajust. âge −182 700 $ | 2 158 455 $ Poids 56 % |
| 5 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 318 867 $ Poids 52 % |
| 6 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 570 882 $ Poids 49 % |
| 7 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +59 074 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 196 124 $ Poids 42 % |
| 8 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 987 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +141 543 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 560 385 $ Poids 37 % |
| 9 | 626, Powell Ave, Mont-Royal 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (7 463 $/m²) 221,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +92 164 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 713 414 $ Poids 35 % |
| 10 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +33 965 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 150 $ Poids 35 % |
| 11 | 619, avenue Chester, Mont-Royal 2025-01-31 · 953 m · Vendu 1 650 000 $ (7 140 $/m²) 231,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +52 477 $ · Ajust. âge −156 750 $ | 1 862 215 $ Poids 34 % |
| 12 | 536, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-08-22 · 810 m · Vendu 796 500 $ (3 969 $/m²) 200,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie +89 492 $ · Ajust. âge −35 842 $ | 915 921 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.