1275 Chemin DUNKIRK · Mont-Royal
Valeur estimée
308 700 $
Autre · 3 788 $/m² · 81,5 m² · constr. 1924 · terrain 628,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,1 m²
Frontage
—
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 $
Rôle antérieur 2 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934158793320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06405599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
1 $
Rôle antérieur
2 $
ID provincial
66072934158793320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
915 436 $
$/m² médian
6 418
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 3 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2918, chemin de Bedford, Montréal 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 413 500 $ (5 874 $/m²) 70,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 816 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 426 564 $ Poids 28 % |
| 2 | 2908, chemin Bedford, Montréal 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (5 710 $/m²) 69,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 937 $ · Ajust. superficie +33 690 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 444 827 $ Poids 24 % |
| 3 | 775, Avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 704 000 $ (8 244 $/m²) 85,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 581 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 646 106 $ Poids 23 % |
| 4 | 2885, avenue Barclay, Montréal 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (5 319 $/m²) 69 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie +33 243 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 412 357 $ Poids 20 % |
| 5 | 7361, avenue Victoria, Montréal 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (6 754 $/m²) 84,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 973 $ Poids 20 % |
| 6 | 2885, avenue Barclay, Montréal 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +34 964 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 479 560 $ Poids 19 % |
| 7 | 4293, Rue Jean-Talon Ouest, Montréal 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (5 900 $/m²) 83,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 438 420 $ Poids 19 % |
| 8 | 3145, avenue Linton, Montréal 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 267 187 $ Poids 19 % |
| 9 | 4239, rue Jean-Talon Ouest, Montréal 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (6 527 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 662 $ Poids 18 % |
| 10 | 3070, Avenue Linton, Montréal 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (5 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 395 $ Poids 18 % |
| 11 | 3080, avenue Linton, Montréal 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (4 438 $/m²) 80 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 558 $ Poids 17 % |
| 12 | 4950, rue de la Savane, Montréal 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 946 $/m²) 82,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 708 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.