1020 Boulevard LAIRD · Mont-Royal
Valeur estimée
1 554 200 $
Autre · terrain 5 365,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 365,9 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
5 635 000 $
Rôle antérieur 4 844 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934165677380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05111000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 923 800 $
Valeur bâtiment
1 711 200 $
Rôle antérieur
4 844 100 $
ID provincial
66072934165677380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
633 397 $
$/m² médian
6 058
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 50 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-07-03 · 694 m · Vendu 3 350 000 $ (10 449 $/m²) 320,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 350 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 7420, Rue de Carpiquet, Montréal 2026-05-04 · 699 m · Vendu 1 090 000 $ (8 797 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 745 $ Poids 55 % |
| 3 | 7321, rue Mount, Montréal 2026-01-09 · 653 m · Vendu 2 265 000 $ (8 655 $/m²) 261,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +209 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 474 629 $ Poids 52 % |
| 4 | 1410, chemin Kenilworth, Mont-Royal 2026-03-04 · 788 m · Vendu 3 150 000 $ (6 737 $/m²) 467,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +240 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 390 565 $ Poids 50 % |
| 5 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 822 m · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 131 629 $ Poids 49 % |
| 6 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 952 m · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 822 697 $ Poids 46 % |
| 7 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 900 m · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 497 178 $ Poids 46 % |
| 8 | 3501, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-15 · 767 m · Vendu 1 180 000 $ (6 548 $/m²) 180,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 342 $ Poids 44 % |
| 9 | 447, Avenue Chester, Mont-Royal 2025-10-17 · 834 m · Vendu 2 595 000 $ (11 210 $/m²) 231,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 835 459 $ Poids 42 % |
| 10 | 528, Avenue Berwick, Mont-Royal 2026-01-16 · 966 m · Vendu 1 200 000 $ (7 576 $/m²) 158,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 062 $ Poids 42 % |
| 11 | 1120, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-12-03 · 921 m · Vendu 2 030 000 $ (9 325 $/m²) 217,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +180 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 210 142 $ Poids 42 % |
| 12 | 438, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-10-09 · 854 m · Vendu 3 650 000 $ (11 558 $/m²) 315,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +338 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 988 218 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.