1333 Chemin CANORA app. 201 app. 201 · Mont-Royal
Valeur estimée
984 000 $
Unifamiliale · 8 716 $/m² · 112,9 m² · constr. 2013 · terrain 46,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
46,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 300 $
Rôle antérieur 905 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934169012260010024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00000165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
897 100 $
Rôle antérieur
905 900 $
ID provincial
66072934169012260010024
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
915 436 $
$/m² médian
6 449
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 26 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7420, Rue de Carpiquet, Montréal 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (8 797 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −48 386 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 164 359 $ Poids 52 % |
| 2 | 7370, rue Mount, Montréal 2025-05-23 · 973 m · Vendu 975 000 $ (8 228 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 136 591 $ Poids 42 % |
| 3 | 7485, rue Mulberry, Montréal 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (7 741 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −25 544 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 068 339 $ Poids 40 % |
| 4 | 1100, rue Grou, Montréal 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (5 081 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 646 199 $ Poids 32 % |
| 5 | 816, croissant Berwick, Mont-Royal 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 296 000 $ (11 182 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +115 007 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge +129 600 $ | 1 523 834 $ Poids 30 % |
| 6 | 7415, rue de Carpiquet, Montréal 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (11 236 $/m²) 106,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie +34 270 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 551 765 $ Poids 19 % |
| 7 | 3135, Graham Boulevard, Mont-Royal 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 1 695 000 $ (12 880 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +139 966 $ · Ajust. superficie −120 427 $ · Ajust. âge +169 500 $ | 1 884 039 $ Poids 17 % |
| 8 | 4266, rue Braille, Montréal 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 799 900 $ (7 789 $/m²) 102,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 993 733 $ Poids 16 % |
| 9 | 7561, rue Ostell-Crescent, Montréal 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 672 000 $ (5 126 $/m²) 131,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −46 645 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 754 824 $ Poids 16 % |
| 10 | 775, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 217 642 $ (1 692 $/m²) 128,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +21 764 $ | 226 121 $ Poids 16 % |
| 11 | 104, rue Lapalme, Montréal 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (6 934 $/m²) 109,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 989 577 $ Poids 16 % |
| 12 | 583, Avenue Walpole, Mont-Royal 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 1 135 000 $ (9 668 $/m²) 117,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +225 629 $ · Ajust. superficie −21 753 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 452 377 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.