1333 Chemin CANORA app. 202 app. 202 · Mont-Royal
Valeur estimée
941 500 $
Unifamiliale · 8 899 $/m² · 105,8 m² · constr. 2013 · terrain 44,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
44,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 100 $
Rôle antérieur 824 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934169012260010028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00000166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
814 400 $
Rôle antérieur
824 600 $
ID provincial
66072934169012260010028
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
915 436 $
$/m² médian
6 449
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 24 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7420, Rue de Carpiquet, Montréal 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (8 797 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −79 617 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 133 128 $ Poids 38 % |
| 2 | 7370, rue Mount, Montréal 2025-05-23 · 973 m · Vendu 975 000 $ (8 228 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −52 247 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 107 382 $ Poids 35 % |
| 3 | 7485, rue Mulberry, Montréal 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (7 741 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −53 023 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 040 860 $ Poids 32 % |
| 4 | 1100, rue Grou, Montréal 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (5 081 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 628 163 $ Poids 27 % |
| 5 | 816, croissant Berwick, Mont-Royal 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 296 000 $ (11 182 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +115 007 $ · Ajust. superficie −56 469 $ · Ajust. âge +129 600 $ | 1 484 138 $ Poids 26 % |
| 6 | 7415, rue de Carpiquet, Montréal 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (11 236 $/m²) 106,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 511 878 $ Poids 20 % |
| 7 | 4266, rue Braille, Montréal 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 799 900 $ (7 789 $/m²) 102,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 966 083 $ Poids 18 % |
| 8 | 4234, Place Ostell, Montréal 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (6 849 $/m²) 102,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 875 435 $ Poids 16 % |
| 9 | 104, rue Lapalme, Montréal 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (6 934 $/m²) 109,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 964 960 $ Poids 16 % |
| 10 | 3142, Avenue Kirkfield, Montréal 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 905 500 $ (8 583 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +214 474 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +90 550 $ | 1 211 812 $ Poids 16 % |
| 11 | 7817, rue Ostell-Crescent, Montréal 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 798 800 $ (7 786 $/m²) 102,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +153 218 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +79 880 $ | 1 044 355 $ Poids 15 % |
| 12 | 583, Avenue Walpole, Mont-Royal 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 1 135 000 $ (9 668 $/m²) 117,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +225 629 $ · Ajust. superficie −56 073 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 418 056 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.