1340 Chemin REGENT · Mont-Royal
Valeur estimée
4 581 900 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 2 112,3 m² · constr. 1944 · terrain 1 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 112,3 m²
Étages × logements
3 × 25
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,9 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 626 400 $
Rôle antérieur 5 410 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934169315460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08400800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 632 300 $
Valeur bâtiment
3 994 100 $
Rôle antérieur
5 410 000 $
ID provincial
66072934169315460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 581 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
1 017 500 $
$/m² médian
6 527
Cette propriété : +350 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 99 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2024-03-19 · 938 m · Vendu 5 500 000 $ (7 826 $/m²) 702,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 459 406 $ · Ajust. superficie +1 375 000 $ · Ajust. âge −550 000 $ | 7 784 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.