1000 Chemin CHURCHILL · Mont-Royal
Valeur estimée
2 171 100 $
Unifamiliale · 8 726 $/m² · 248,8 m² · constr. 1948 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 265 500 $
Rôle antérieur 2 117 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934173969050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F04300700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 304 400 $
Valeur bâtiment
961 100 $
Rôle antérieur
2 117 300 $
ID provincial
66072934173969050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 154 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
524 400 $
$/m² médian
5 905
Cette propriété : +314 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 80 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 772 m · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 2 154 313 $ Poids 72 % |
| 2 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 843 m · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie −54 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 442 956 $ Poids 67 % |
| 3 | 447, Avenue Chester, Mont-Royal 2025-10-17 · 760 m · Vendu 2 595 000 $ (11 210 $/m²) 231,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie +96 962 $ · Ajust. âge +233 550 $ | 3 165 971 $ Poids 59 % |
| 4 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie +33 704 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 1 565 763 $ Poids 53 % |
| 5 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 850 m · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +146 844 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 2 086 542 $ Poids 53 % |
| 6 | 1120, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-12-03 · 827 m · Vendu 2 030 000 $ (9 325 $/m²) 217,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +180 142 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 2 436 342 $ Poids 50 % |
| 7 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 659 334 $ Poids 47 % |
| 8 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +39 037 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 2 533 256 $ Poids 42 % |
| 9 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 734 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 2 003 809 $ Poids 41 % |
| 10 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +66 812 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 272 863 $ Poids 39 % |
| 11 | 431, avenue Carlyle, Mont-Royal 2025-03-17 · 802 m · Vendu 2 350 000 $ (10 500 $/m²) 223,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +314 768 $ · Ajust. superficie +131 256 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 2 831 274 $ Poids 38 % |
| 12 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +152 028 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 1 700 019 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.