1050 Chemin CHURCHILL · Mont-Royal
Valeur estimée
1 890 000 $
Unifamiliale · 9 875 $/m² · 191,4 m² · constr. 1940 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 919 400 $
Rôle antérieur 1 793 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934174003010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F04301200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 449 200 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
1 793 800 $
ID provincial
66072934174003010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 482 $
$/m² médian
5 893
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 69 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3501, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-15 · 616 m · Vendu 1 180 000 $ (6 548 $/m²) 180,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +36 670 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 296 512 $ Poids 66 % |
| 2 | 589, avenue Berwick, Mont-Royal 2026-05-01 · 949 m · Vendu 1 335 000 $ (7 446 $/m²) 179,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +45 046 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 450 280 $ Poids 61 % |
| 3 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 834 m · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −94 670 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 773 027 $ Poids 58 % |
| 4 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 318 367 $ Poids 58 % |
| 5 | 536, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-08-22 · 850 m · Vendu 796 500 $ (3 969 $/m²) 200,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie −18 454 $ · Ajust. âge +35 843 $ | 879 660 $ Poids 54 % |
| 6 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie −48 579 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 1 442 013 $ Poids 51 % |
| 7 | 1250, Chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (8 704 $/m²) 175,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +70 505 $ · Ajust. âge −38 125 $ | 1 698 521 $ Poids 49 % |
| 8 | 1120, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-12-03 · 806 m · Vendu 2 030 000 $ (9 325 $/m²) 217,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +180 142 $ · Ajust. superficie −122 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 087 521 $ Poids 48 % |
| 9 | 528, Avenue Berwick, Mont-Royal 2026-01-16 · 835 m · Vendu 1 200 000 $ (7 576 $/m²) 158,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 490 062 $ Poids 41 % |
| 10 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 729 724 $ Poids 41 % |
| 11 | 1768, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (7 479 $/m²) 203,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −46 745 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 522 084 $ Poids 39 % |
| 12 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −41 629 $ · Ajust. âge −94 125 $ | 1 135 071 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.