1019 Chemin CANORA · Mont-Royal
Valeur estimée
942 500 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 167,8 m² · constr. 1986 · terrain 218,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 466 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934197146670010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F09600420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
66072934197146670010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
967 500 $
$/m² médian
6 188
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 24 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 645 m · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 670 328 $ Poids 81 % |
| 2 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 715 m · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie −38 074 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 019 905 $ Poids 60 % |
| 3 | 3501, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-15 · 970 m · Vendu 1 180 000 $ (6 548 $/m²) 180,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie −40 599 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 366 742 $ Poids 50 % |
| 4 | 528, Avenue Berwick, Mont-Royal 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (7 576 $/m²) 158,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 466 668 $ Poids 44 % |
| 5 | 589, avenue Berwick, Mont-Royal 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 335 000 $ (7 446 $/m²) 179,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −42 812 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 442 522 $ Poids 40 % |
| 6 | 419, avenue Lazard, Mont-Royal 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 2 100 000 $ (12 069 $/m²) 174 m² · constr. 1948 Ajust. marché +187 662 $ · Ajust. superficie −37 414 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 460 248 $ Poids 35 % |
| 7 | 1250, Chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (8 704 $/m²) 175,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie −32 206 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 786 435 $ Poids 34 % |
| 8 | 561, avenue Dawson, Mont-Royal 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 270 000 $ (7 384 $/m²) 172 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 381 494 $ Poids 30 % |
| 9 | 7435, avenue Glenwood, Montréal 2025-07-30 · 936 m · Vendu 1 180 000 $ (8 676 $/m²) 136 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +137 956 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 498 212 $ Poids 28 % |
| 10 | 480, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 456 000 $ (10 069 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +130 112 $ · Ajust. superficie +116 802 $ · Ajust. âge +145 600 $ | 1 848 514 $ Poids 28 % |
| 11 | 1170, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 413 000 $ (9 792 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 366 $ · Ajust. superficie +115 057 $ · Ajust. âge +141 300 $ | 1 726 723 $ Poids 27 % |
| 12 | 580, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 1 530 000 $ (10 677 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 116 $ · Ajust. superficie +130 792 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 1 875 908 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.