1975 Chemin KILDARE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 783 500 $
Unifamiliale · 8 405 $/m² · 212,2 m² · constr. 1955 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 645 100 $
Rôle antérieur 1 645 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934200011790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06300300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 083 300 $
Valeur bâtiment
561 800 $
Rôle antérieur
1 645 100 $
ID provincial
66072934200011790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 952 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
1 127 053 $
$/m² médian
7 109
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 67 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-04-27 · 94 m · Vendu 1 800 000 $ (8 725 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 952 816 $ Poids 96 % |
| 2 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 339 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 1 996 135 $ Poids 93 % |
| 3 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 301 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +68 381 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 832 317 $ Poids 86 % |
| 4 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 203 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie −75 840 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 2 167 617 $ Poids 83 % |
| 5 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 355 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie −81 751 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 933 116 $ Poids 82 % |
| 6 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 287 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie +94 266 $ · Ajust. âge +114 595 $ | 2 043 436 $ Poids 81 % |
| 7 | 36, avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-07-17 · 720 m · Vendu 1 200 000 $ (5 955 $/m²) 201,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 861 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 351 861 $ Poids 76 % |
| 8 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 514 m · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +75 943 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 2 142 477 $ Poids 75 % |
| 9 | 79, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-21 · 239 m · Vendu 1 100 000 $ (5 670 $/m²) 194 m² · constr. 1945 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +51 598 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 308 527 $ Poids 72 % |
| 10 | 149, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-07-22 · 397 m · Vendu 1 800 000 $ (8 455 $/m²) 212,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 2 009 007 $ Poids 69 % |
| 11 | 55, chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-06-06 · 58 m · Vendu 1 518 000 $ (6 966 $/m²) 217,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +125 350 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 1 646 266 $ Poids 68 % |
| 12 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 627 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −47 911 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 1 710 096 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.