5 Chemin STRATHCONA · Mont-Royal
Valeur estimée
1 798 100 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 317,4 m² · constr. 1954 · terrain 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 533 500 $
Rôle antérieur 1 488 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934200613060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06403100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
929 800 $
Valeur bâtiment
603 700 $
Rôle antérieur
1 488 800 $
ID provincial
66072934200613060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
1 150 128 $
$/m² médian
7 150
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 68 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-07-31 · 362 m · Vendu 2 200 000 $ (7 150 $/m²) 307,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 677 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 2 267 677 $ Poids 93 % |
| 2 | 2200, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-06-26 · 460 m · Vendu 2 550 000 $ (7 803 $/m²) 326,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 155 $ · Ajust. superficie −36 674 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 2 570 981 $ Poids 89 % |
| 3 | 180, Av Morrison, Mont-Royal 2026-01-13 · 397 m · Vendu 4 115 000 $ (12 160 $/m²) 338,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +380 850 $ · Ajust. superficie −127 682 $ · Ajust. âge +185 175 $ | 4 553 343 $ Poids 79 % |
| 4 | 256, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-11-03 · 613 m · Vendu 2 250 000 $ (6 710 $/m²) 335,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +208 241 $ · Ajust. superficie −60 058 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 218 183 $ Poids 68 % |
| 5 | 17, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-03 · 173 m · Vendu 2 255 000 $ (8 490 $/m²) 265,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +219 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 503 331 $ Poids 64 % |
| 6 | 368, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 3 350 000 $ (10 449 $/m²) 320,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge +318 250 $ | 3 651 531 $ Poids 63 % |
| 7 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 996 m · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie +125 898 $ · Ajust. âge +206 150 $ | 3 314 183 $ Poids 57 % |
| 8 | 276, avenue Devon, Mont-Royal 2025-07-03 · 592 m · Vendu 3 500 000 $ (10 174 $/m²) 344 m² · constr. 1950 Ajust. marché +184 657 $ · Ajust. superficie −135 320 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 3 619 337 $ Poids 55 % |
| 9 | 56, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-04-28 · 390 m · Vendu 2 100 000 $ (7 172 $/m²) 292,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie +88 217 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 677 534 $ Poids 54 % |
| 10 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 242 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie +245 629 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 657 001 $ Poids 50 % |
| 11 | 438, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 3 650 000 $ (11 558 $/m²) 315,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +338 218 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +164 250 $ | 4 161 714 $ Poids 48 % |
| 12 | 901, chemin Canora, Mont-Royal 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 2 395 000 $ (7 403 $/m²) 323,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −22 580 $ · Ajust. âge +167 650 $ | 2 666 428 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.