6-8 Chemin STRATHCONA · Mont-Royal
Valeur estimée
1 430 300 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 238,8 m² · constr. 1953 · terrain 310,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 360 700 $
Rôle antérieur 1 321 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934200940590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05301900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 800 $
Valeur bâtiment
902 900 $
Rôle antérieur
1 321 100 $
ID provincial
66072934200940590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 027 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
1 029 486 $
$/m² médian
7 064
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 47 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-11 · 197 m · Vendu 1 758 000 $ (7 109 $/m²) 247,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 168 $ · Ajust. superficie −30 212 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 1 732 376 $ Poids 95 % |
| 2 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 416 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +32 101 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 2 027 168 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-01-21 · 35 m · Vendu 1 675 000 $ (6 781 $/m²) 247 m² · constr. 1953 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −27 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 802 220 $ Poids 90 % |
| 4 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 213 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie +42 827 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 2 265 834 $ Poids 89 % |
| 5 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 205 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie −67 787 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 343 585 $ Poids 85 % |
| 6 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 302 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +125 653 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 2 109 436 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-04-27 · 52 m · Vendu 1 800 000 $ (8 725 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +141 784 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 2 050 861 $ Poids 72 % |
| 8 | 267, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-21 · 647 m · Vendu 1 262 500 $ (5 252 $/m²) 240,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +116 846 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −69 437 $ | 1 305 707 $ Poids 71 % |
| 9 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 781 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −78 029 $ · Ajust. âge +77 525 $ | 2 242 426 $ Poids 68 % |
| 10 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 697 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie −57 246 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 523 388 $ Poids 68 % |
| 11 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 662 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +45 113 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 1 787 319 $ Poids 66 % |
| 12 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 555 471 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.