16 Chemin SURREY · Mont-Royal
Valeur estimée
2 036 000 $
Unifamiliale · 8 761 $/m² · 232,4 m² · constr. 1954 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 087 100 $
Rôle antérieur 2 087 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934201018050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F09301800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 056 300 $
Valeur bâtiment
1 030 800 $
Rôle antérieur
2 087 100 $
ID provincial
66072934201018050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 050 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 009 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
1 138 689 $
$/m² médian
7 125
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 72 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-11 · 234 m · Vendu 1 758 000 $ (7 109 $/m²) 247,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 168 $ · Ajust. superficie −52 960 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 1 718 417 $ Poids 90 % |
| 2 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 493 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 009 675 $ Poids 88 % |
| 3 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 371 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 2 247 508 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-01-21 · 224 m · Vendu 1 675 000 $ (6 781 $/m²) 247 m² · constr. 1953 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −49 504 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 1 788 895 $ Poids 84 % |
| 5 | 17, avenue Melbourne, Mont-Royal 2026-07-17 · 188 m · Vendu 1 665 000 $ (7 967 $/m²) 209 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 208 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 799 833 $ Poids 83 % |
| 6 | 30, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-04-27 · 237 m · Vendu 1 800 000 $ (8 725 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +113 863 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 2 031 941 $ Poids 77 % |
| 7 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 495 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +98 393 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 2 082 176 $ Poids 75 % |
| 8 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 404 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie −93 307 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 318 065 $ Poids 74 % |
| 9 | 17, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-03 · 224 m · Vendu 2 255 000 $ (8 490 $/m²) 265,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −140 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 142 497 $ Poids 70 % |
| 10 | 267, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-21 · 681 m · Vendu 1 262 500 $ (5 252 $/m²) 240,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +116 846 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge −63 125 $ | 1 295 215 $ Poids 69 % |
| 11 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 783 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 772 838 $ Poids 63 % |
| 12 | 55, chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-06-06 · 222 m · Vendu 1 518 000 $ (6 966 $/m²) 217,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +125 350 $ · Ajust. superficie +50 507 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 1 709 037 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.