1971-1973 Chemin CANORA · Mont-Royal
Valeur estimée
1 352 900 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 229,7 m² · constr. 1956 · terrain 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 259 300 $
Rôle antérieur 1 259 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934201551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F09604200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 300 $
Valeur bâtiment
656 000 $
Rôle antérieur
1 259 300 $
ID provincial
66072934201551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 017 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
1 132 871 $
$/m² médian
7 109
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 41 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 309 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 2 255 913 $ Poids 89 % |
| 2 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 468 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 2 017 919 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-11 · 213 m · Vendu 1 758 000 $ (7 109 $/m²) 247,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 168 $ · Ajust. superficie −62 557 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 1 726 401 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-01-21 · 145 m · Vendu 1 675 000 $ (6 781 $/m²) 247 m² · constr. 1953 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −58 659 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 796 490 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-04-27 · 160 m · Vendu 1 800 000 $ (8 725 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +102 084 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 2 038 162 $ Poids 81 % |
| 6 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 417 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +86 892 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 2 070 676 $ Poids 80 % |
| 7 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 320 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie −104 073 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 307 299 $ Poids 73 % |
| 8 | 267, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-21 · 677 m · Vendu 1 262 500 $ (5 252 $/m²) 240,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +116 846 $ · Ajust. superficie −28 096 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 1 300 750 $ Poids 68 % |
| 9 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 742 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 1 779 196 $ Poids 66 % |
| 10 | 17, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-03 · 208 m · Vendu 2 255 000 $ (8 490 $/m²) 265,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −152 399 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 2 153 586 $ Poids 65 % |
| 11 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 415 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +144 119 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 916 556 $ Poids 65 % |
| 12 | 55, chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-06-06 · 159 m · Vendu 1 518 000 $ (6 966 $/m²) 217,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +125 350 $ · Ajust. superficie +41 102 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 1 714 812 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.