1925-1927 Chemin CANORA · Mont-Royal
Valeur estimée
1 339 300 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 227,4 m² · constr. 1956 · terrain 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 388 700 $
Rôle antérieur 1 388 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934201890080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F09604000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 700 $
Valeur bâtiment
782 000 $
Rôle antérieur
1 388 700 $
ID provincial
66072934201890080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 906 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
1 138 689 $
$/m² médian
7 161
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 40 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 303 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 2 245 652 $ Poids 90 % |
| 2 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 479 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 2 008 075 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-11 · 231 m · Vendu 1 758 000 $ (7 109 $/m²) 247,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 168 $ · Ajust. superficie −70 732 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 1 718 226 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-04-27 · 146 m · Vendu 1 800 000 $ (8 725 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +92 050 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 2 028 128 $ Poids 84 % |
| 5 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 398 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +77 096 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 2 060 879 $ Poids 83 % |
| 6 | 18, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-01-21 · 130 m · Vendu 1 675 000 $ (6 781 $/m²) 247 m² · constr. 1953 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −66 457 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 788 691 $ Poids 80 % |
| 7 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 294 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie −113 245 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 298 127 $ Poids 70 % |
| 8 | 36, avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-07-17 · 636 m · Vendu 1 200 000 $ (5 955 $/m²) 201,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 122 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 397 122 $ Poids 68 % |
| 9 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 425 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +134 165 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 906 601 $ Poids 67 % |
| 10 | 267, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-21 · 696 m · Vendu 1 262 500 $ (5 252 $/m²) 240,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +116 846 $ · Ajust. superficie −34 136 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 1 294 710 $ Poids 66 % |
| 11 | 55, chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-06-06 · 158 m · Vendu 1 518 000 $ (6 966 $/m²) 217,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +125 350 $ · Ajust. superficie +33 091 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 1 706 801 $ Poids 66 % |
| 12 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 744 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 1 771 152 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.