66 Chemin SURREY · Mont-Royal
Valeur estimée
1 893 500 $
Unifamiliale · 9 378 $/m² · 201,9 m² · constr. 1952 · terrain 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 920 900 $
Rôle antérieur 1 920 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934203826780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F09302900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 279 000 $
Valeur bâtiment
641 900 $
Rôle antérieur
1 920 900 $
ID provincial
66072934203826780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 964 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
7 317
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 69 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Franklin, Mont-Royal 2026-07-22 · 177 m · Vendu 1 610 000 $ (7 785 $/m²) 206,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 1 574 826 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, avenue Melbourne, Mont-Royal 2026-07-17 · 278 m · Vendu 1 665 000 $ (7 967 $/m²) 209 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 1 661 694 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-04-27 · 413 m · Vendu 1 800 000 $ (8 725 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 880 882 $ Poids 89 % |
| 4 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 506 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie +46 903 $ · Ajust. âge +88 150 $ | 1 969 628 $ Poids 83 % |
| 5 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 645 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 762 240 $ Poids 80 % |
| 6 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 665 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie −31 520 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 1 952 263 $ Poids 79 % |
| 7 | 36, avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-07-17 · 731 m · Vendu 1 200 000 $ (5 955 $/m²) 201,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 321 191 $ Poids 79 % |
| 8 | 79, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-21 · 555 m · Vendu 1 100 000 $ (5 670 $/m²) 194 m² · constr. 1945 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 262 825 $ Poids 71 % |
| 9 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 877 m · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 2 066 142 $ Poids 65 % |
| 10 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 563 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie −121 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 090 992 $ Poids 61 % |
| 11 | 41, avenue Jasper, Mont-Royal 2025-05-02 · 360 m · Vendu 2 260 000 $ (11 513 $/m²) 196,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +201 960 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge +226 000 $ | 2 720 196 $ Poids 60 % |
| 12 | 43, Vivian, Mont-Royal 2026-08-11 · 761 m · Vendu 1 350 000 $ (7 679 $/m²) 175,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 213 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 524 463 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.