2230 Chemin DOVER · Mont-Royal
Valeur estimée
2 059 800 $
Unifamiliale · 7 838 $/m² · 262,8 m² · constr. 1955 · terrain 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 220 000 $
Rôle antérieur 2 220 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934205565600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F10301000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 080 300 $
Valeur bâtiment
1 139 700 $
Rôle antérieur
2 220 000 $
ID provincial
66072934205565600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 069 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 041 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
1 195 000 $
$/m² médian
7 215
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 74 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-06-12 · 120 m · Vendu 2 180 000 $ (7 997 $/m²) 272,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 489 $ · Ajust. superficie −39 186 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 2 157 404 $ Poids 96 % |
| 2 | 58, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-05-15 · 230 m · Vendu 1 780 000 $ (7 166 $/m²) 248,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +51 594 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 862 939 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-03 · 596 m · Vendu 2 255 000 $ (8 490 $/m²) 265,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 2 282 824 $ Poids 84 % |
| 4 | 159, Avenue Highfield, Mont-Royal 2025-11-21 · 108 m · Vendu 1 700 000 $ (6 198 $/m²) 274,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +157 338 $ · Ajust. superficie −35 636 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 847 201 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-11 · 609 m · Vendu 1 758 000 $ (7 109 $/m²) 247,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 168 $ · Ajust. superficie +55 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 835 261 $ Poids 79 % |
| 6 | 75, avenue Franklin, Mont-Royal 2025-10-14 · 195 m · Vendu 633 000 $ (2 539 $/m²) 249,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 711 959 $ Poids 78 % |
| 7 | 18, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-01-21 · 588 m · Vendu 1 675 000 $ (6 781 $/m²) 247 m² · constr. 1953 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +53 573 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 1 900 347 $ Poids 74 % |
| 8 | 112, Avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-07-06 · 819 m · Vendu 2 575 000 $ (9 491 $/m²) 271,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 338 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 2 792 162 $ Poids 73 % |
| 9 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 745 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 439 284 $ Poids 72 % |
| 10 | 48, avenue Russell, Mont-Royal 2025-10-06 · 248 m · Vendu 1 844 500 $ (7 753 $/m²) 237,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +170 916 $ · Ajust. superficie +96 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 111 944 $ Poids 69 % |
| 11 | 2210, chemin Seneca, Mont-Royal 2025-09-30 · 94 m · Vendu 1 721 000 $ (7 317 $/m²) 235,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +159 472 $ · Ajust. superficie +100 977 $ · Ajust. âge +60 235 $ | 2 041 684 $ Poids 68 % |
| 12 | 1320, chemin Scarboro, Mont-Royal 2026-01-19 · 878 m · Vendu 2 845 000 $ (10 777 $/m²) 264 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 309 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 3 087 618 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.