1888-1890 Chemin DUNKIRK · Mont-Royal
Valeur estimée
1 303 100 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 228,5 m² · constr. 1940 · terrain 317,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 257 200 $
Rôle antérieur 1 220 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934210001960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06403000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 800 $
Valeur bâtiment
788 400 $
Rôle antérieur
1 220 600 $
ID provincial
66072934210001960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 854 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
1 029 486 $
$/m² médian
7 064
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 39 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 229 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge −122 700 $ | 2 086 959 $ Poids 91 % |
| 2 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 430 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −138 600 $ | 1 854 383 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-11 · 206 m · Vendu 1 758 000 $ (7 109 $/m²) 247,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 168 $ · Ajust. superficie −66 822 $ · Ajust. âge −131 850 $ | 1 581 495 $ Poids 87 % |
| 4 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 315 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +81 781 $ · Ajust. âge +151 555 $ | 2 038 819 $ Poids 84 % |
| 5 | 30, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-04-27 · 68 m · Vendu 1 800 000 $ (8 725 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +96 849 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 888 926 $ Poids 83 % |
| 6 | 18, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-01-21 · 50 m · Vendu 1 675 000 $ (6 781 $/m²) 247 m² · constr. 1953 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −62 728 $ · Ajust. âge −108 875 $ | 1 658 421 $ Poids 82 % |
| 7 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 214 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie −108 858 $ · Ajust. âge +183 600 $ | 2 282 114 $ Poids 73 % |
| 8 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 677 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 1 648 599 $ Poids 69 % |
| 9 | 267, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-21 · 660 m · Vendu 1 262 500 $ (5 252 $/m²) 240,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +116 846 $ · Ajust. superficie −31 247 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 221 849 $ Poids 68 % |
| 10 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 375 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +138 926 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 775 362 $ Poids 67 % |
| 11 | 55, chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-06-06 · 99 m · Vendu 1 518 000 $ (6 966 $/m²) 217,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +125 350 $ · Ajust. superficie +36 922 $ · Ajust. âge −91 080 $ | 1 589 193 $ Poids 66 % |
| 12 | 149, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-07-22 · 401 m · Vendu 1 800 000 $ (8 455 $/m²) 212,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +65 946 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 942 913 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.