1848-1850 Chemin DUNKIRK · Mont-Royal
Valeur estimée
1 455 700 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 248,4 m² · constr. 1940 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 436 500 $
Rôle antérieur 1 394 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934210140560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06402900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
849 000 $
Valeur bâtiment
587 500 $
Rôle antérieur
1 394 700 $
ID provincial
66072934210140560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 939 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
1 059 743 $
$/m² médian
7 018
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 48 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-11 · 218 m · Vendu 1 758 000 $ (7 109 $/m²) 247,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 168 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −131 850 $ | 1 652 228 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-01-21 · 47 m · Vendu 1 675 000 $ (6 781 $/m²) 247 m² · constr. 1953 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −108 875 $ | 1 725 896 $ Poids 91 % |
| 3 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 195 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie −29 507 $ · Ajust. âge +183 600 $ | 2 361 465 $ Poids 91 % |
| 4 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 434 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +73 191 $ · Ajust. âge −138 600 $ | 1 939 558 $ Poids 84 % |
| 5 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 223 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie +85 654 $ · Ajust. âge −122 700 $ | 2 175 737 $ Poids 83 % |
| 6 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 768 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −36 644 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 2 139 837 $ Poids 74 % |
| 7 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 700 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 573 348 $ Poids 70 % |
| 8 | 267, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-21 · 666 m · Vendu 1 262 500 $ (5 252 $/m²) 240,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +116 846 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 274 103 $ Poids 70 % |
| 9 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 299 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +166 544 $ · Ajust. âge +151 555 $ | 2 123 582 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-04-27 · 64 m · Vendu 1 800 000 $ (8 725 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +183 665 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 975 742 $ Poids 61 % |
| 11 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 673 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +78 685 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 1 718 192 $ Poids 60 % |
| 12 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 1 486 531 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.