1808-1810 Chemin DUNKIRK · Mont-Royal
Valeur estimée
1 407 500 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 231,7 m² · constr. 1948 · terrain 328 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 341 000 $
Rôle antérieur 1 301 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934210350440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06402800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 800 $
Valeur bâtiment
857 200 $
Rôle antérieur
1 301 900 $
ID provincial
66072934210350440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 071 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
977 500 $
$/m² médian
6 947
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 46 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 234 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 2 183 035 $ Poids 91 % |
| 2 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 450 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 947 279 $ Poids 90 % |
| 3 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 297 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +95 411 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 2 079 194 $ Poids 81 % |
| 4 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 187 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie −96 099 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 315 273 $ Poids 78 % |
| 5 | 267, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-21 · 685 m · Vendu 1 262 500 $ (5 252 $/m²) 240,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +116 846 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 255 502 $ Poids 68 % |
| 6 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 684 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 722 990 $ Poids 68 % |
| 7 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 703 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie −94 195 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 486 439 $ Poids 63 % |
| 8 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 756 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −108 638 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 2 156 443 $ Poids 63 % |
| 9 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 396 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +152 775 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 857 211 $ Poids 63 % |
| 10 | 149, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-07-22 · 393 m · Vendu 1 800 000 $ (8 455 $/m²) 212,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +79 474 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 2 028 440 $ Poids 62 % |
| 11 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 166 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie +183 933 $ · Ajust. âge +52 890 $ | 2 071 398 $ Poids 60 % |
| 12 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −33 959 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 495 021 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.