1843-1847 Chemin CANORA · Mont-Royal
Valeur estimée
2 274 500 $
Unifamiliale · 6 480 $/m² · 351 m² · constr. 1955 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 940 400 $
Rôle antérieur 1 940 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934210498540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F09603800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
768 800 $
Valeur bâtiment
1 171 600 $
Rôle antérieur
1 940 400 $
ID provincial
66072934210498540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 807 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
1 059 743 $
$/m² médian
7 109
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 83 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Av Morrison, Mont-Royal 2026-01-13 · 473 m · Vendu 4 115 000 $ (12 160 $/m²) 338,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +380 850 $ · Ajust. superficie +76 609 $ · Ajust. âge +205 750 $ | 4 778 209 $ Poids 80 % |
| 2 | 2200, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-06-26 · 561 m · Vendu 2 550 000 $ (7 803 $/m²) 326,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 155 $ · Ajust. superficie +94 416 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 2 714 820 $ Poids 80 % |
| 3 | 186, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-07-31 · 451 m · Vendu 2 200 000 $ (7 150 $/m²) 307,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 794 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 2 398 794 $ Poids 71 % |
| 4 | 256, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-11-03 · 670 m · Vendu 2 250 000 $ (6 710 $/m²) 335,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +208 241 $ · Ajust. superficie +52 677 $ · Ajust. âge −168 750 $ | 2 342 168 $ Poids 67 % |
| 5 | 276, avenue Devon, Mont-Royal 2025-07-03 · 698 m · Vendu 3 500 000 $ (10 174 $/m²) 344 m² · constr. 1950 Ajust. marché +184 657 $ · Ajust. superficie +35 610 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 3 807 767 $ Poids 57 % |
| 6 | 112, avenue Lazard, Mont-Royal 2025-06-30 · 399 m · Vendu 3 795 000 $ (9 728 $/m²) 390,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +313 375 $ · Ajust. superficie −190 188 $ · Ajust. âge +246 675 $ | 4 164 863 $ Poids 54 % |
| 7 | 368, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 3 350 000 $ (10 449 $/m²) 320,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 827 $ · Ajust. âge +335 000 $ | 3 843 827 $ Poids 54 % |
| 8 | 801, Chemin Caledonia, Mont-Royal 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 3 395 400 $ (9 822 $/m²) 345,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +278 576 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge +220 701 $ | 3 920 705 $ Poids 50 % |
| 9 | 2245, Sunset, Mont-Royal 2025-02-14 · 499 m · Vendu 4 500 000 $ (12 189 $/m²) 369,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +841 590 $ · Ajust. superficie −110 915 $ · Ajust. âge −450 000 $ | 4 780 675 $ Poids 48 % |
| 10 | 901, chemin Canora, Mont-Royal 2025-07-11 · 966 m · Vendu 2 395 000 $ (7 403 $/m²) 323,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +101 797 $ · Ajust. âge +179 625 $ | 2 802 780 $ Poids 43 % |
| 11 | 234, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-04-29 · 573 m · Vendu 4 550 000 $ (11 366 $/m²) 400,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +605 187 $ · Ajust. superficie −280 184 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 5 011 504 $ Poids 40 % |
| 12 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie +295 104 $ · Ajust. âge +220 875 $ | 3 498 115 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.