146 Chemin SURREY · Mont-Royal
Valeur estimée
2 610 400 $
Unifamiliale · 8 745 $/m² · 298,5 m² · constr. 1956 · terrain 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 611 500 $
Rôle antérieur 2 611 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934215202680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F09303400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 121 300 $
Valeur bâtiment
1 490 200 $
Rôle antérieur
2 611 500 $
ID provincial
66072934215202680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
1 197 500 $
$/m² médian
7 341
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 90 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-06-12 · 68 m · Vendu 2 180 000 $ (7 997 $/m²) 272,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 489 $ · Ajust. superficie +103 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 311 051 $ Poids 87 % |
| 2 | 159, Avenue Highfield, Mont-Royal 2025-11-21 · 37 m · Vendu 1 700 000 $ (6 198 $/m²) 274,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +157 338 $ · Ajust. superficie +74 991 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 966 328 $ Poids 78 % |
| 3 | 67, avenue Balfour, Mont-Royal 2026-07-09 · 627 m · Vendu 2 975 000 $ (9 123 $/m²) 326,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −125 897 $ · Ajust. âge +297 500 $ | 3 146 603 $ Poids 73 % |
| 4 | 186, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-07-31 · 863 m · Vendu 2 200 000 $ (7 150 $/m²) 307,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 889 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 2 222 111 $ Poids 71 % |
| 5 | 17, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-03 · 589 m · Vendu 2 255 000 $ (8 490 $/m²) 265,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +139 664 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 2 445 649 $ Poids 70 % |
| 6 | 112, Avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-07-06 · 748 m · Vendu 2 575 000 $ (9 491 $/m²) 271,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 082 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 2 961 582 $ Poids 68 % |
| 7 | 58, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-05-15 · 208 m · Vendu 1 780 000 $ (7 166 $/m²) 248,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +179 505 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 1 999 750 $ Poids 61 % |
| 8 | 2200, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-06-26 · 938 m · Vendu 2 550 000 $ (7 803 $/m²) 326,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 155 $ · Ajust. superficie −110 412 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 2 522 743 $ Poids 58 % |
| 9 | 1320, chemin Scarboro, Mont-Royal 2026-01-19 · 812 m · Vendu 2 845 000 $ (10 777 $/m²) 264 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 309 $ · Ajust. superficie +185 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 294 204 $ Poids 55 % |
| 10 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 706 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie +170 266 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 581 638 $ Poids 54 % |
| 11 | 167, avenue Beverley, Mont-Royal 2025-07-03 · 554 m · Vendu 2 165 000 $ (8 010 $/m²) 270,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +114 224 $ · Ajust. superficie +112 936 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 2 478 759 $ Poids 54 % |
| 12 | 75, avenue Franklin, Mont-Royal 2025-10-14 · 157 m · Vendu 633 000 $ (2 539 $/m²) 249,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +62 462 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 760 447 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.