210 Chemin SURREY · Mont-Royal
Valeur estimée
2 796 200 $
Unifamiliale · 8 499 $/m² · 329 m² · constr. 1955 · terrain 670,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 392 000 $
Rôle antérieur 3 392 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934216654690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F09303900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 308 100 $
Valeur bâtiment
2 083 900 $
Rôle antérieur
3 392 000 $
ID provincial
66072934216654690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 932 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
1 465 000 $
$/m² médian
7 384
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 92 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-07-02 · 107 m · Vendu 2 031 000 $ (6 367 $/m²) 319 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 062 834 $ Poids 97 % |
| 2 | 255, avenue Revere, Mont-Royal 2025-12-15 · 187 m · Vendu 2 365 000 $ (7 068 $/m²) 334,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +209 870 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 2 543 254 $ Poids 87 % |
| 3 | 67, avenue Balfour, Mont-Royal 2026-07-09 · 665 m · Vendu 2 975 000 $ (9 123 $/m²) 326,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +297 500 $ | 3 285 728 $ Poids 82 % |
| 4 | 315, avenue Melbourne, Mont-Royal 2025-11-14 · 467 m · Vendu 2 010 000 $ (6 482 $/m²) 310,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +186 029 $ · Ajust. superficie +61 253 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 2 267 331 $ Poids 74 % |
| 5 | 315, Beverley Avenue, Mont-Royal 2025-10-31 · 648 m · Vendu 3 075 000 $ (10 128 $/m²) 303,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +128 631 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 3 457 818 $ Poids 64 % |
| 6 | 124, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-06-12 · 190 m · Vendu 2 180 000 $ (7 997 $/m²) 272,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 489 $ · Ajust. superficie +225 517 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 2 422 106 $ Poids 61 % |
| 7 | 186, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-07-31 · 988 m · Vendu 2 200 000 $ (7 150 $/m²) 307,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 146 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 2 320 146 $ Poids 60 % |
| 8 | 2200, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 2 550 000 $ (7 803 $/m²) 326,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 155 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 2 628 988 $ Poids 60 % |
| 9 | 1175, chemin Netherton, Mont-Royal 2026-04-01 · 936 m · Vendu 1 735 000 $ (5 677 $/m²) 305,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 438 $ · Ajust. superficie +66 425 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 1 837 163 $ Poids 60 % |
| 10 | 1060, Chemin Dunraven, Mont-Royal 2026-04-20 · 941 m · Vendu 3 250 000 $ (9 111 $/m²) 356,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +131 945 $ · Ajust. superficie −126 191 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 3 450 754 $ Poids 58 % |
| 11 | 115, avenue Vivian, Mont-Royal 2025-08-08 · 792 m · Vendu 2 900 000 $ (8 662 $/m²) 334,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 3 404 350 $ Poids 57 % |
| 12 | 180, Av Morrison, Mont-Royal 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 4 115 000 $ (12 160 $/m²) 338,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +380 850 $ · Ajust. superficie −57 153 $ · Ajust. âge +205 750 $ | 4 644 447 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.