218 Chemin SURREY · Mont-Royal
Valeur estimée
1 962 000 $
Unifamiliale · 7 575 $/m² · 259 m² · constr. 1955 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 012 900 $
Rôle antérieur 2 012 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934216805910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F09304000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 078 000 $
Valeur bâtiment
934 900 $
Rôle antérieur
2 012 900 $
ID provincial
66072934216805910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 022 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 849 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
1 445 000 $
$/m² médian
7 357
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 70 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-06-12 · 206 m · Vendu 2 180 000 $ (7 997 $/m²) 272,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 489 $ · Ajust. superficie −54 380 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 2 142 209 $ Poids 93 % |
| 2 | 1885, Croissant Surrey, Mont-Royal 2026-07-08 · 284 m · Vendu 1 700 000 $ (6 982 $/m²) 243,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 107 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 737 107 $ Poids 91 % |
| 3 | 58, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-05-15 · 352 m · Vendu 1 780 000 $ (7 166 $/m²) 248,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +37 979 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 849 324 $ Poids 90 % |
| 4 | 72, Croissant Roselawn, Mont-Royal 2026-05-15 · 403 m · Vendu 1 150 000 $ (4 774 $/m²) 240,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +43 203 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 213 454 $ Poids 84 % |
| 5 | 159, Avenue Highfield, Mont-Royal 2025-11-21 · 150 m · Vendu 1 700 000 $ (6 198 $/m²) 274,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +157 338 $ · Ajust. superficie −47 412 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 835 426 $ Poids 81 % |
| 6 | 75, avenue Franklin, Mont-Royal 2025-10-14 · 296 m · Vendu 633 000 $ (2 539 $/m²) 249,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 707 135 $ Poids 78 % |
| 7 | 17, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-03 · 733 m · Vendu 2 255 000 $ (8 490 $/m²) 265,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −28 018 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 2 266 692 $ Poids 77 % |
| 8 | 27, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-11 · 745 m · Vendu 1 758 000 $ (7 109 $/m²) 247,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 168 $ · Ajust. superficie +41 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 821 754 $ Poids 75 % |
| 9 | 112, Avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-07-06 · 759 m · Vendu 2 575 000 $ (9 491 $/m²) 271,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 372 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 2 774 128 $ Poids 74 % |
| 10 | 18, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-01-21 · 696 m · Vendu 1 675 000 $ (6 781 $/m²) 247 m² · constr. 1953 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +40 688 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 1 887 462 $ Poids 71 % |
| 11 | 1320, chemin Scarboro, Mont-Royal 2026-01-19 · 770 m · Vendu 2 845 000 $ (10 777 $/m²) 264 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 309 $ · Ajust. superficie −26 941 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 3 067 143 $ Poids 70 % |
| 12 | 2210, chemin Seneca, Mont-Royal 2025-09-30 · 224 m · Vendu 1 721 000 $ (7 317 $/m²) 235,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +159 472 $ · Ajust. superficie +87 074 $ · Ajust. âge +60 235 $ | 2 027 781 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.