220 Chemin SURREY · Mont-Royal
Valeur estimée
1 974 500 $
Unifamiliale · 7 792 $/m² · 253,4 m² · constr. 1953 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 298 100 $
Rôle antérieur 2 298 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934216947250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F09304100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 107 800 $
Valeur bâtiment
1 190 300 $
Rôle antérieur
2 298 100 $
ID provincial
66072934216947250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 062 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 811 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
1 430 000 $
$/m² médian
7 333
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 70 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, Croissant Surrey, Mont-Royal 2026-07-08 · 265 m · Vendu 1 700 000 $ (6 982 $/m²) 243,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 559 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 700 559 $ Poids 94 % |
| 2 | 58, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-05-15 · 368 m · Vendu 1 780 000 $ (7 166 $/m²) 248,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 1 811 460 $ Poids 92 % |
| 3 | 124, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-06-12 · 221 m · Vendu 2 180 000 $ (7 997 $/m²) 272,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 489 $ · Ajust. superficie −76 772 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 2 098 017 $ Poids 88 % |
| 4 | 72, Croissant Roselawn, Mont-Royal 2026-05-15 · 387 m · Vendu 1 150 000 $ (4 774 $/m²) 240,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 188 587 $ Poids 88 % |
| 5 | 75, avenue Franklin, Mont-Royal 2025-10-14 · 311 m · Vendu 633 000 $ (2 539 $/m²) 249,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 693 695 $ Poids 79 % |
| 6 | 159, Avenue Highfield, Mont-Royal 2025-11-21 · 165 m · Vendu 1 700 000 $ (6 198 $/m²) 274,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +157 338 $ · Ajust. superficie −64 765 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 801 073 $ Poids 76 % |
| 7 | 27, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-11 · 762 m · Vendu 1 758 000 $ (7 109 $/m²) 247,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 168 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 1 784 270 $ Poids 76 % |
| 8 | 17, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-03 · 750 m · Vendu 2 255 000 $ (8 490 $/m²) 265,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −51 790 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 2 220 370 $ Poids 74 % |
| 9 | 2210, chemin Seneca, Mont-Royal 2025-09-30 · 242 m · Vendu 1 721 000 $ (7 317 $/m²) 235,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +159 472 $ · Ajust. superficie +66 586 $ · Ajust. âge +43 025 $ | 1 990 083 $ Poids 73 % |
| 10 | 18, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-01-21 · 710 m · Vendu 1 675 000 $ (6 781 $/m²) 247 m² · constr. 1953 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 851 724 $ Poids 72 % |
| 11 | 48, avenue Russell, Mont-Royal 2025-10-06 · 411 m · Vendu 1 844 500 $ (7 753 $/m²) 237,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +170 916 $ · Ajust. superficie +60 088 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 2 057 058 $ Poids 72 % |
| 12 | 112, Avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-07-06 · 753 m · Vendu 2 575 000 $ (9 491 $/m²) 271,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 947 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 2 747 553 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.