1743-1745 Chemin CANORA · Mont-Royal
Valeur estimée
1 649 600 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 271,3 m² · constr. 1950 · terrain 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 439 900 $
Rôle antérieur 1 439 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934220205570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F09603500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
891 800 $
Valeur bâtiment
548 100 $
Rôle antérieur
1 439 900 $
ID provincial
66072934220205570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
7 006
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 57 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 760 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie +62 079 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 2 349 309 $ Poids 73 % |
| 2 | 186, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-07-31 · 464 m · Vendu 2 200 000 $ (7 150 $/m²) 307,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −130 127 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 2 058 873 $ Poids 68 % |
| 3 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 551 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +171 206 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 2 136 573 $ Poids 61 % |
| 4 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 328 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie +187 815 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 2 380 147 $ Poids 61 % |
| 5 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 775 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +111 890 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 692 524 $ Poids 60 % |
| 6 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 267 $ Poids 59 % |
| 7 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 994 m · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie −106 258 $ · Ajust. âge +147 250 $ | 3 023 128 $ Poids 58 % |
| 8 | 56, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-04-28 · 309 m · Vendu 2 100 000 $ (7 172 $/m²) 292,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie −77 100 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 512 217 $ Poids 55 % |
| 9 | 2990, avenue Glencoe, Montréal 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 2 020 000 $ (7 300 $/m²) 276,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 472 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 2 066 161 $ Poids 55 % |
| 10 | 267, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-21 · 785 m · Vendu 1 262 500 $ (5 252 $/m²) 240,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +116 846 $ · Ajust. superficie +81 138 $ · Ajust. âge −88 375 $ | 1 372 110 $ Poids 53 % |
| 11 | 222, Carlyle, Mont-Royal 2025-07-03 · 776 m · Vendu 2 570 000 $ (10 059 $/m²) 255,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +135 591 $ · Ajust. superficie +79 464 $ · Ajust. âge +231 300 $ | 3 016 355 $ Poids 52 % |
| 12 | 344, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-07-18 · 855 m · Vendu 3 800 000 $ (14 537 $/m²) 261,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +200 485 $ · Ajust. superficie +71 959 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 4 053 443 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.