1723-1725 Chemin CANORA · Mont-Royal
Valeur estimée
1 394 200 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 236,7 m² · constr. 1952 · terrain 358,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 341 200 $
Rôle antérieur 1 341 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934220363970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F09603400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 100 $
Valeur bâtiment
812 100 $
Rôle antérieur
1 341 200 $
ID provincial
66072934220363970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 008 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
7 006
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 44 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 327 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie +33 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 246 241 $ Poids 88 % |
| 2 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 554 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 2 008 280 $ Poids 85 % |
| 3 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 346 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +116 709 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 2 100 492 $ Poids 75 % |
| 4 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 739 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −87 083 $ · Ajust. âge +66 450 $ | 2 222 298 $ Poids 69 % |
| 5 | 267, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-21 · 791 m · Vendu 1 262 500 $ (5 252 $/m²) 240,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +116 846 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 1 293 881 $ Poids 65 % |
| 6 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 764 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie −68 175 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 512 459 $ Poids 64 % |
| 7 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 774 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 772 075 $ Poids 62 % |
| 8 | 149, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-07-22 · 459 m · Vendu 1 800 000 $ (8 455 $/m²) 212,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +100 611 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 085 577 $ Poids 57 % |
| 9 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 500 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +174 414 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 912 851 $ Poids 55 % |
| 10 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 2 001 749 $ Poids 55 % |
| 11 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 541 243 $ Poids 55 % |
| 12 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +11 530 $ | 859 934 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.