10 Avenue THORNTON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 743 900 $
Unifamiliale · 7 352 $/m² · 237,2 m² · constr. 1946 · terrain 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 815 200 $
Rôle antérieur 1 815 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934220915820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08803000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
912 000 $
Valeur bâtiment
903 200 $
Rôle antérieur
1 815 200 $
ID provincial
66072934220915820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 951 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
6 968
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 65 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 612 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 951 020 $ Poids 82 % |
| 2 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 382 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +118 838 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 2 102 621 $ Poids 74 % |
| 3 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 735 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −84 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 158 003 $ Poids 69 % |
| 4 | 267, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-21 · 850 m · Vendu 1 262 500 $ (5 252 $/m²) 240,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +116 846 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −113 625 $ | 1 257 319 $ Poids 62 % |
| 5 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 801 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie −65 572 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 515 062 $ Poids 62 % |
| 6 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 825 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +39 517 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 1 726 424 $ Poids 60 % |
| 7 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 948 183 $ Poids 57 % |
| 8 | 149, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-07-22 · 501 m · Vendu 1 800 000 $ (8 455 $/m²) 212,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +102 724 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 2 033 691 $ Poids 56 % |
| 9 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 736 $ · Ajust. âge −16 238 $ | 758 949 $ Poids 55 % |
| 10 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −11 530 $ | 837 705 $ Poids 54 % |
| 11 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 558 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +176 578 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 864 015 $ Poids 53 % |
| 12 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 832 m · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie +74 602 $ · Ajust. âge +52 625 $ | 2 406 049 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.