25 Avenue THORNTON · Mont-Royal
Valeur estimée
2 126 700 $
Unifamiliale · 8 158 $/m² · 260,7 m² · constr. 1944 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 976 100 $
Rôle antérieur 1 976 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934221672670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08800500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 072 500 $
Valeur bâtiment
903 600 $
Rôle antérieur
1 976 100 $
ID provincial
66072934221672670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 067 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
1 023 000 $
$/m² médian
7 018
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 78 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 309 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 430 911 $ Poids 90 % |
| 2 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 807 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 2 237 162 $ Poids 73 % |
| 3 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 412 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie +140 527 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 2 271 509 $ Poids 69 % |
| 4 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 629 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +125 837 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 2 031 804 $ Poids 67 % |
| 5 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −24 358 $ | 787 410 $ Poids 61 % |
| 6 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 856 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +56 725 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 637 359 $ Poids 61 % |
| 7 | 267, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-21 · 859 m · Vendu 1 262 500 $ (5 252 $/m²) 240,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +116 846 $ · Ajust. superficie +53 304 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 306 401 $ Poids 56 % |
| 8 | 222, Carlyle, Mont-Royal 2025-07-03 · 841 m · Vendu 2 570 000 $ (10 059 $/m²) 255,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +135 591 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge +154 200 $ | 2 885 944 $ Poids 52 % |
| 9 | 186, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-07-31 · 548 m · Vendu 2 200 000 $ (7 150 $/m²) 307,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −168 021 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 954 979 $ Poids 52 % |
| 10 | 2990, avenue Glencoe, Montréal 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 2 020 000 $ (7 300 $/m²) 276,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 472 $ · Ajust. superficie −58 403 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 1 966 869 $ Poids 51 % |
| 11 | 344, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-07-18 · 938 m · Vendu 3 800 000 $ (14 537 $/m²) 261,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +200 485 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 3 862 397 $ Poids 50 % |
| 12 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +83 563 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 2 020 597 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.