43 Avenue THORNTON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 990 500 $
Unifamiliale · 9 893 $/m² · 201,2 m² · constr. 1947 · terrain 491,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 980 700 $
Rôle antérieur 1 980 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934221908220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08800800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
958 800 $
Valeur bâtiment
1 021 900 $
Rôle antérieur
1 980 700 $
ID provincial
66072934221908220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 044 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 890 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
1 024 000 $
$/m² médian
7 006
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 70 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 497 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie −34 501 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 1 949 282 $ Poids 86 % |
| 2 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 626 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 716 710 $ Poids 82 % |
| 3 | 79, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-21 · 395 m · Vendu 1 100 000 $ (5 670 $/m²) 194 m² · constr. 1945 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 233 341 $ Poids 76 % |
| 4 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 777 m · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 2 016 590 $ Poids 70 % |
| 5 | 74, avenue Lazard, Mont-Royal 2025-07-07 · 394 m · Vendu 1 785 000 $ (9 380 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +94 175 $ · Ajust. superficie +51 121 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 108 796 $ Poids 64 % |
| 6 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 469 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie −124 913 $ · Ajust. âge −51 125 $ | 2 036 744 $ Poids 62 % |
| 7 | 149, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-07-22 · 611 m · Vendu 1 800 000 $ (8 455 $/m²) 212,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie −49 460 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 890 507 $ Poids 59 % |
| 8 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 934 m · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +87 534 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 824 340 $ Poids 58 % |
| 9 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 681 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie −128 833 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 806 834 $ Poids 56 % |
| 10 | 212, avenue Kindersley, Mont-Royal 2026-06-18 · 823 m · Vendu 1 710 000 $ (10 053 $/m²) 170,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie +156 323 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 1 990 485 $ Poids 50 % |
| 11 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 992 619 $ Poids 50 % |
| 12 | 351, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (6 638 $/m²) 177 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +80 325 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 258 391 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.