67 Avenue MELBOURNE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 295 200 $
Unifamiliale · 9 948 $/m² · 130,2 m² · constr. 1948 · terrain 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 232 400 $
Rôle antérieur 1 232 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934222324830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F09001200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
812 600 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
1 232 400 $
ID provincial
66072934222324830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
1 127 053 $
$/m² médian
7 279
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 39 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-01-06 · 545 m · Vendu 1 460 000 $ (10 421 $/m²) 140,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −51 585 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 689 541 $ Poids 72 % |
| 2 | 38, avenue Melbourne, Mont-Royal 2025-07-16 · 103 m · Vendu 1 495 000 $ (12 174 $/m²) 122,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 875 $ · Ajust. superficie +45 045 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 1 633 870 $ Poids 69 % |
| 3 | 112, avenue Wicksteed, Mont-Royal 2026-07-10 · 738 m · Vendu 1 300 000 $ (9 047 $/m²) 143,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 065 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 355 935 $ Poids 66 % |
| 4 | 1041, chemin Dunraven, Mont-Royal 2025-06-10 · 755 m · Vendu 1 925 000 $ (14 123 $/m²) 136,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +158 958 $ · Ajust. superficie −43 076 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 233 383 $ Poids 52 % |
| 5 | 140, avenue Appin, Mont-Royal 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 386 128 $ (3 289 $/m²) 117,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 780 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +21 237 $ | 464 194 $ Poids 45 % |
| 6 | 74, avenue Dunrae, Mont-Royal 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 475 000 $ (9 860 $/m²) 149,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 599 $ · Ajust. superficie −95 638 $ · Ajust. âge +36 875 $ | 1 434 836 $ Poids 44 % |
| 7 | 110, rue Laperrière, Montréal 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 764 000 $ (5 900 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 760 419 $ Poids 42 % |
| 8 | 234, avenue Morrison, Mont-Royal 2025-08-29 · 755 m · Vendu 1 600 000 $ (10 610 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −109 284 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 638 838 $ Poids 41 % |
| 9 | 53, avenue Lockhart, Mont-Royal 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (7 257 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 988 910 $ Poids 40 % |
| 10 | 397, Avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (8 456 $/m²) 136 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −24 522 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 163 151 $ Poids 38 % |
| 11 | 215, avenue Trenton, Mont-Royal 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (9 499 $/m²) 115,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +68 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 200 $ Poids 35 % |
| 12 | 7420, Rue de Carpiquet, Montréal 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (8 797 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 456 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.