60 Avenue MELBOURNE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 166 000 $
Unifamiliale · 9 298 $/m² · 125,4 m² · constr. 1946 · terrain 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 800 $
Rôle antérieur 1 245 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934222721580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F09005900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
812 600 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
1 245 800 $
ID provincial
66072934222721580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
1 027 243 $
$/m² médian
7 103
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 33 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, avenue Lockhart, Mont-Royal 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (7 257 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 962 394 $ Poids 43 % |
| 2 | 110, rue Laperrière, Montréal 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 764 000 $ (5 900 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 738 620 $ Poids 41 % |
| 3 | 7420, Rue de Carpiquet, Montréal 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (8 797 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 099 443 $ Poids 39 % |
| 4 | 1100, rue Grou, Montréal 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (5 081 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 603 077 $ Poids 37 % |
| 5 | 74, avenue Dunrae, Mont-Royal 2026-05-15 · 955 m · Vendu 1 475 000 $ (9 860 $/m²) 149,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 599 $ · Ajust. superficie −119 301 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 396 423 $ Poids 36 % |
| 6 | 397, Avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (8 456 $/m²) 136 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −44 816 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 131 357 $ Poids 35 % |
| 7 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −62 762 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 950 696 $ Poids 31 % |
| 8 | 3754, chemin de la Cote-de-Liesse, Mont-Royal 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 950 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −37 126 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 597 138 $ Poids 31 % |
| 9 | 370, rue Petit, Montréal 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 718 000 $ (6 563 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +52 505 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 804 647 $ Poids 28 % |
| 10 | 3135, Graham Boulevard, Mont-Royal 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 1 695 000 $ (12 880 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +139 966 $ · Ajust. superficie −39 928 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 1 727 238 $ Poids 28 % |
| 11 | 160, rue Laperrière, Montréal 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 786 500 $ (7 364 $/m²) 106,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +68 487 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 841 310 $ Poids 27 % |
| 12 | 7370, rue Mount, Montréal 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (8 228 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +28 386 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 095 390 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.