110 Avenue HIGHFIELD · Mont-Royal
Valeur estimée
3 233 600 $
Unifamiliale · 9 220 $/m² · 350,7 m² · constr. 1950 · terrain 688,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 645 300 $
Rôle antérieur 2 645 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934223528100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F09104700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 342 800 $
Valeur bâtiment
1 302 500 $
Rôle antérieur
2 645 300 $
ID provincial
66072934223528100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 107 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
1 144 472 $
$/m² médian
7 402
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 95 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Balfour, Mont-Royal 2026-07-09 · 441 m · Vendu 2 975 000 $ (9 123 $/m²) 326,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 213 $ · Ajust. âge +267 750 $ | 3 354 963 $ Poids 84 % |
| 2 | 1060, Chemin Dunraven, Mont-Royal 2026-04-20 · 739 m · Vendu 3 250 000 $ (9 111 $/m²) 356,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +131 945 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge +113 750 $ | 3 468 361 $ Poids 76 % |
| 3 | 180, Av Morrison, Mont-Royal 2026-01-13 · 786 m · Vendu 4 115 000 $ (12 160 $/m²) 338,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +380 850 $ · Ajust. superficie +74 785 $ · Ajust. âge +102 875 $ | 4 673 510 $ Poids 68 % |
| 4 | 2200, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-06-26 · 862 m · Vendu 2 550 000 $ (7 803 $/m²) 326,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 155 $ · Ajust. superficie +93 245 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 2 649 900 $ Poids 66 % |
| 5 | 115, avenue Vivian, Mont-Royal 2025-08-08 · 612 m · Vendu 2 900 000 $ (8 662 $/m²) 334,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +68 862 $ · Ajust. âge +261 000 $ | 3 469 332 $ Poids 62 % |
| 6 | 186, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-07-31 · 762 m · Vendu 2 200 000 $ (7 150 $/m²) 307,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 721 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 2 342 721 $ Poids 61 % |
| 7 | 256, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-11-03 · 974 m · Vendu 2 250 000 $ (6 710 $/m²) 335,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +208 241 $ · Ajust. superficie +51 670 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 284 911 $ Poids 54 % |
| 8 | 87, avenue Henley, Mont-Royal 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 3 280 000 $ (8 571 $/m²) 382,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +303 569 $ · Ajust. superficie −137 131 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 3 512 038 $ Poids 48 % |
| 9 | 112, avenue Lazard, Mont-Royal 2025-06-30 · 686 m · Vendu 3 795 000 $ (9 728 $/m²) 390,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +313 375 $ · Ajust. superficie −191 647 $ · Ajust. âge +151 800 $ | 4 068 528 $ Poids 47 % |
| 10 | 276, avenue Devon, Mont-Royal 2025-07-03 · 984 m · Vendu 3 500 000 $ (10 174 $/m²) 344 m² · constr. 1950 Ajust. marché +184 657 $ · Ajust. superficie +34 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 718 741 $ Poids 46 % |
| 11 | 901, chemin Canora, Mont-Royal 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 2 395 000 $ (7 403 $/m²) 323,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +100 686 $ · Ajust. âge +119 750 $ | 2 741 794 $ Poids 41 % |
| 12 | 2245, Sunset, Mont-Royal 2025-02-14 · 788 m · Vendu 4 500 000 $ (12 189 $/m²) 369,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +841 590 $ · Ajust. superficie −112 744 $ · Ajust. âge −450 000 $ | 4 778 847 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.